房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交了房款，合同又无效，那可就 的法律后果。但如果受托人不是为维护卖方利益而实施处分行为时，如无正当理由降低房屋转让价款等，除非有证据证明交易对方对此有过错，否则，该处分行为对卖方 ...
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与汪某、吴某就位于上海市闵行区浦涛路751弄某号某室的房屋签订的《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》无效；二、朱乙与吴某签订的《房地产抵押借款 判决也是一个确认性判决，由于顾某、朱甲在朱乙处分之前未及时变更房地产权证，因此房地产权证对外公示的仍是朱乙一人，朱乙完全可以处分系争房屋，上诉人也 ...
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久平取得房屋所有权证后，再签订过户用的房屋买卖合同；在办证过程中，不得擅自转让房屋与第三方，在取得房屋产权证后六十个工作日内协助许中映办理过户手续；同时亦对 2011年10月14日，被告谭久平拿到产权后，要求原告按约履行支付房屋尾款义务并无不当，被告并不存在明显违约行为，原告许中映以被告谭久平违约为由 ...
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交易的房屋，俗称 “私房”。 4. 房产交易： l 是指房屋所有权的交易，是房屋所有权的转让、抵押和租赁。 5. 房产权的转让： l 指房屋权利人通过买卖 l 是指取得商品房预售许可证后，未取得房地产权证前，由房产开发商向社会公开出售的房屋称之为预售商品房。即使房屋已建好，但在验收合格直至取得房产证 ...
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后，宗雪向樊晶支付购房定金2万元，该定金由中介公司代管，樊晶的房屋产权证及有关房屋过户资料原件交给中介公司保管。签约后，宗雪即向中介公司支付了定金2 无法实现，是原告存在违约行为。为此，特提起反诉，请求判令解除三方签订的房屋买卖合同；判令原告已付的2万元违约定金不予返还，由第三人交付代收的2万元违约 ...
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的标准支付自201O年6月22日起至实际迁出之日止的房屋使用费。 原告提供的证据如下：1、《上海市房地产权证》，证明其于2010年6月22日取得系争房屋 从系争房屋内迁出。至于被告辩称系争房屋原权利人取得系争房屋权属不合法以及与原告之间的房屋买卖行为不合法之辩称，没有证据证实，故对其辩称，本院不予采信 ...
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某的丈夫出具承诺书，表明李某已交付全部购房款并取得产权证。因系争房屋已出租他人，公司承诺在三个月内将腾空的房屋交付李某丈夫，相关后果由公司承担。 B状告房产商和 解释》对这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同的行为，应确定为恶意串通行为。实践中，买受人要 ...
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装修费；乙方支付首付款后，甲方认可乙方入住装修，等产权证下发后双方办理过户手续。上述房屋买卖合同》落款下备注：“过户的税费由买方承担，房主401万（元）为净得 转账单据及划款证明之举证责任，亦无证据证实其指称的曾向原告发出过解除合同通知书。 上述事实，有原告提交的《房屋买卖合同》、《居间见证合同》、《 ...
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24万元，体育局向其开具了收据。此房建成，买主入住以后，体育局又以为买主办理产权证、土地使用权证等名义收取了办证费1.5万元。但是，由于起初在报批手续上存在 的升值部分。上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方损害赔偿的范围应包括哪些？房屋升值部分算不算买房 ...
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24万元，体育局向其开具了收据。此房建成，买主入住以后，体育局又以为买主办理产权证、土地使用权证等名义收取了办证费1.5万元。但是，由于起初在报批手续上存在 升值部分。上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方损害赔偿的范围应包括哪些?房屋升值部分算不算买房人 ...
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