集资房已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的 前，赠与合同签订在后，且赠与合同违反了法律规定，属无效合同。李某借钱买房，按照常理可知，其妻是知道抵押事宜的，以该房产为夫妻共同财产进行抗辩，是不 ...
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在合同中规定一定的条件，以条件是否成就来作为合同效力的发生或消灭的根据，从本案协议所附条件来看，协议约定，如未按时付款，则该协议无效，其中无效的含义 ，可见在该条件成就与否之前该协议应处于一种效力待定的状态。此外，本案当事人是对还款达成的协议，从协议的内容来看，无论是权利的让步还是还款期限的延缓，所有 ...
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应当采用非格式条款。要评价格式条款的效力，前提是该约定属于格式条款，这里就存在一个某个合同条款或约定是否是格式条款的判断问题。根据《合同法》第39条 总则适用若干问题》）。当然，如果该条款违反合同法52条、53条规定而导致无效，则另当别论。本案审结后，最高人民法院于2009年4月颁布了《合同法》解释（ ...
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有权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： 未经其妹妹的委托代理出售房屋，未取得处分权，因而其所签订的合同是无效的。合同无效只能是返还不当利益，故原告要求双倍返还定金不能支持。 第二种意见 ...
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起诉，请求确认自己对西湖大酒楼有优先承租权，确认被告交易所与第三人王梅签订的租赁合同无效。是否有效各执一词 在收到诉状后，交易所认为在与黄有生的租赁合同即将到期时 的同等条件，而主持人没有询问我的意见，就直接宣布第三人中标，这是无效竞标，是对自己优先承租权的侵害。 在法庭上，原告、被告、第三人各自坚持 ...
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了房产过户手续。 本案的焦点在于烟台开发区某集团公司与烟台市某银行之间转让房屋的行为是否有效? 对这一问题，最高人民法院早在1997年4月7日就北京市高级人民法院所 转卖给北京沃克曼贸易开发公司的行为是违法的，所订立的房屋买卖合同系无效合同。至于北京沃克曼贸易开发公司是否为善意第三人及其利益的保护的 ...
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泰友履行交货义务之诉请不予支持。 另一种意见认为，本案被告行使不安抗辩权条件是否具备，值得探讨。因为从理论上分析，不安抗辩权的行使，必须满足的一个条件是 或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同可请求变更或撤销的区别。同样是以欺诈、胁迫的手段，无效合同中的欺诈，须有该行为引起的损害国家利益 ...
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法》中，也仅仅是规定当事人恶意串通损害国有资产权益的交易行为无效。[1]本案中，光大银行国有法人股的转让未按规定进场交易，该转让协议的是否有效，遂成为当事人 。最高人民法院和地方各级法院的司法实践，对于违反上述规定所形成的担保合同，基本上均确认为无效合同。同样的情况还出现在对《证券法》第一百四十四条的 ...
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被申请人在本案提交的证据中既没有房产证，又没有未婚证明或结婚证，故无法知道被申请人是否有权处分该房屋，原审法院也未对三方协议的效力进行审查。申请人认为，如果被 、或者是已婚且具有完全处分权的情形下才是有效合同，否则应为无效合同。原审法院应当对此予以审核，如果是无效合同，就不会产生任何违约责任。二、被 ...
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大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋 显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整行政管理关系，维护房地产市场秩序，而不 ...
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