原因等第三人意志以外的原因。 笔者对这一规定的理解是：尚未办理过户登记时买方对房屋的权利尚不是物权，但其请求权的受保护程度，根据支付价款的多少 转手续，但仍需要根据一地二卖的实体法处理原则处理。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：土地使用权人作为转让方就 ...
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**亲自书写，第一被告认可后加盖了公章。定金的单据未写明是**名苑的房屋，但车位使用费收款收据中已注明。按照正常的逻辑思维，任何一个购房者只可能 转化为国有土地，也没有商品房预售许可证的合法有效证件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可 ...
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归李乙。该房一直由李甲一家居住，双方并未签订房屋互换协议。参照房屋买卖的有关政策规定，根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六 ，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，原则上不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件 ...
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原告给付的见面礼、过红、上下车礼等款属按农村风俗给付的彩礼款，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条第一款第（一） ，有的定性为婚约财产纠纷，有的定为不当得利纠纷，还有的法院抛开了最高人民法院制定的《民事案件案由规定（试行）》（以下简称《案由规定》）的束缚，将案由定 ...
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财产作出认定，只是根据《婚姻法》解释（二）第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律 婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 另外根据最高人民法院 关于审理离婚案件中公房使用、 承租若干问题的 ...
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的一层店面房屋所有权登记并变更登记到自己名下，是一种申请变更登记行为，而房管局变更产权登记行为是一种具体行政行为。根据《最高人民法院关于执行中华人民 公民、法人或者其他组织向人民法院提起诉讼，人民法院应当依法受理。刘某在申请行政机关履行法定职责无果的情况下提起诉讼，应属于行政案件受案范围。 作者：安源 ...
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提异议，第三人予以认可，真实客观，可作为本案的定案依据。证据2，系另一案件第三人也是原九重卫生院陶岔联合诊所职工周胜田，原告以此证明陶岔联合 ，证据不足，其行为依法应予撤销。但因该证所代表的房屋已被拆除，撤销该证已无实际意义。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十 ...
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某号。土地状况用途为住宅用地。两被告于1980年11月2日登记结婚，2001年8月6日登记离婚。原告系被告刘某之妹夫。被告程某于2000年10月 的证据不足以证明原、被告双方已经达成系争房屋买卖的合意。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定， ...
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告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5月，应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， ...
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合法，也就是皮远桂取得孙元珍 和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条（ 管理法的问 题均可以通过上述方式解决问题。 【案件评析】 笔者同意第一种意见。 1、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法 ...
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