设施，不得改变用途。把公用的楼顶擅自改为花园是违章的，并且根据新的《物业管理条例》规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关 举报过杨美丽的违章行为，如果有人向我们举报了，我们会派人出面进行劝阻。而且物业没有强拆权，拆除违章建筑需要业主杨美丽的配合。鉴于目前赵军华房屋漏水严重 ...
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应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖 面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益 ...
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停车场对车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 [分析]嘉定离婚纠纷代理律师、嘉定婚姻家庭纠纷代理 笔者认为， 停车费只是场地租用费，不是车辆保管费。由于该地段人员复杂，所以停车场不负责管理看护汽车，不应负有赔偿责任的辩称意见不予采纳。根据相关法律规定，管理人 ...
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的停车费只是场地租用费，不是车辆保管费。由于该地段人员复杂，所以停车场不负责管理看护汽车，不应负有赔偿责任的辩称意见不予采纳。根据相关法律规定，管理人某 公司未尽到妥善保管义务而使车辆所有人顾某的车辆遭到损坏，故某物业管理公司理应承担民事赔偿责任。 作者： 王广士（作者单位:江苏省新沂市人民法院） ...
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小区内存在杂草丛生、环境卫生差、路灯照明不亮等问题，物业公司没有按照物业管理协议的内容履行义务，应当返还物业费973.1元及供暖费2152.5元。 法院认为，根据 锅炉封闭3台，仅剩3台锅炉供暖。故该供暖季的供暖费应酌情减少。物业公司认为供暖服务达到了标准，但在对方提供明确驳斥证明的情况下，该公司未能 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李 为共同侵权人，应当承担连带民事责任。，这一解释和规定也不能直观地将本案中物业公司与李某某之间的行为关系联系起来，我们可以从法理上来分析一下共同侵权的特征。一般 ...
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虹公司车辆的维修、保养、保险等相关事宜委托上海人民企业集团物业管理有限公司(以下简称人民企业物业公司)管理，其中明虹公司所有的牌号为沪DT4108的佳美轿车 纠正。上诉人黄杨花及其辩护人认为：本案系具有投保人、被保险人身份的人民企业物业公司决定并安排工作人员林志鸿指使阎锋实施诈骗，根据特别法优于普通法 ...
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发现被盗后向公安机关报案，公安机关至今未破案。黄红桥向被告萍乡市金山角物业管理公司多次索赔未果，遂诉至法院，以该公司应承担保管合同违约责任为由， 赔偿经济损失128500元。 【分歧】 第一种意见认为，原告的车辆停放在被告所管理的商贸城内，而且原告已经按照被告的要求支付了50元的停车费，被告收取这笔 ...
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23日交付了车房款117915元及20%的购房款91869元。之后，由于原告对《前期物业管理服务协议》某些条款不满意，多次进行修改，至2003年5月7日， 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定 ...
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，甲公司就Ａ小区内的锅炉、配电室、水源井、水泵房等公共配套设施与丙物业管理公司签订无偿转让协议，将上述设施无偿转让给丙公司。乙得知此事后，认为甲 业主共有。 二、从公共维修基金的使用情况来讲，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住宅的购房者应按购房款的２％向有关部门交纳公共维修基金， ...
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