能单独对待。城市房地产管理法第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 本案房屋于1955年 土地出让金，在此基础上确定涉案房屋的产权归属。该土地使用权的归属在法律上未确定之前，人民法院不能受理当事人的房屋权属纠纷案件。 广州市民政局与广州市百货公司 ...
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建国辩称，（一）一审法院以确认财产权属来确定案由属于认识错误。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，补偿针对房屋所有权人，孙建国与秦宗孝之间虽有 合同》后，并未办理房地产产权转移登记手续，故秦宗孝尚未取得案涉房地产的房屋所有权和土地使用权，其与孙建国之间仅系房屋买卖合同关系。在重庆市南川区人民政府 ...
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建国辩称，（一）一审法院以确认财产权属来确定案由属于认识错误。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，补偿针对房屋所有权人，孙建国与秦宗孝之间虽有 合同》后，并未办理房地产产权转移登记手续，故秦宗孝尚未取得案涉房地产的房屋所有权和土地使用权，其与孙建国之间仅系房屋买卖合同关系。在重庆市南川区人民政府 ...
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意思表示，且未违反相关法律法规的规定，应当认定该债权债务关系合法有效。而后，受让人办理的房屋所有权证书被撤销，且划拨土地使用权自始未发生变更，导致房屋 一审将案由确定为土地使用权转让合同纠纷不当。祁x此项上诉理由成立，应予采纳。《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让 ...
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条：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书”。 《商品房销售管理办法》第三十四条：“ ...
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。 118问：房屋权利人 答：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人 答：是指已 年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米 ...
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房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要 抵押权登记转为房屋抵押权登记。 第三节地役权登记 第六十三条在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。 第六十四条申请地役权设立登记，应当提交 ...
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，可以参照担保法第五条第二款的规定和第二十九条的规定处理。 第一百二十九条主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的 ： （一）土地所有权： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （ ...
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转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。 第126条 土地使用权：考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地 新的条款，则另行协商；买受人将自己的权利和义务转让给家庭成员以外的其他人的，应当符合合同法的规定。 第22部分合同终止与解除 第164条合同终止：当 ...
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与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。 4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。 5、炒地皮：对 建筑面积×100％ 【住房困难户数】（新增指标）是指报告期末符合当地人民政府规定的住房困难标准的户数。 【房屋性质分类名词解释】房屋、商品房、房改房、存量房、 ...
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