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能单独对待。城市房地产管理法第三十一条规定:房地产转让、抵押时,房屋所有权该房屋占用范围内土地使用权同时转让、抵押。 本案房屋于1955年 土地出让金,在此基础上确定涉案房屋产权归属。该土地使用权归属在法律上未确定之前,人民法院不能受理当事人房屋权属纠纷案件。 广州市民政局与广州市百货公司 ...
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建国辩称,(一)一审法院以确认财产权属来确定案由属于认识错误。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定,补偿针对房屋所有权人,孙建国与秦宗孝之间虽有 合同》后,并未办理房地产产权转移登记手续,故秦宗孝尚未取得案涉房地产房屋所有权土地使用权,其与孙建国之间仅系房屋买卖合同关系。在重庆市南川区人民政府 ...
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建国辩称,(一)一审法院以确认财产权属来确定案由属于认识错误。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定,补偿针对房屋所有权人,孙建国与秦宗孝之间虽有 合同》后,并未办理房地产产权转移登记手续,故秦宗孝尚未取得案涉房地产房屋所有权土地使用权,其与孙建国之间仅系房屋买卖合同关系。在重庆市南川区人民政府 ...
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意思表示,且未违反相关法律法规规定,应当认定该债权债务关系合法有效。而后,受让人办理房屋所有权证书被撤销,且划拨土地使用权自始未发生变更,导致房屋 一审将案由确定土地使用权转让合同纠纷不当。祁x此项上诉理由成立,应予采纳。《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权,转让 ...
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条:经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理土地管理工作,可以制作、颁发统一房地产权证书,依照本法第六十条规定,将房屋所有权该房屋占用范围内土地使用权确认变更,分别载入房地产权证书”。 《商品房销售管理办法》第三十四条:“ ...
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。 118问:房屋权利人 答:是指依法享有房屋所有权该房屋占用范围内土地使用权、房地产他项权利法人、其他组织自然人。 119问:房屋权利申请人 答:是指已 年颁布《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅开间在设计上有严格规定。砖混结构住宅建筑开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米 ...
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房屋登记,应当遵循房屋所有权房屋占用范围内土地使用权权利主体一致原则。 第九条房屋登记机构应当依照法律、法规本办法规定确定申请房屋登记需要 抵押权登记转为房屋抵押权登记。 第三节地役权登记 第六十三条在房屋上设立地役权,当事人可以申请地役权设立登记。 第六十四条申请地役权设立登记,应当提交 ...
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,可以参照担保法第五条第二款规定第二十九条规定处理。 第一百二十九条主合同担保合同发生纠纷提起诉讼,应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任 : (一)土地所有权: (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定除外; ( ...
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转移,出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋所有权。 第126条 土地使用权:考虑到我国目前实行土地使用权制度,出卖人还应当向买受人提交《国有土地条款,则另行协商;买受人将自己权利义务转让给家庭成员以外其他人,应当符合合同法规定。 第22部分合同终止与解除 第164条合同终止:当 ...
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与经常活动所利用,但尚未开发农地荒地。 4、飞地:又称插花地,指土地所有权人或使用权土地部分或全部处于他人土地范围内。 5、炒地皮:对 建筑面积×100% 【住房困难户数】(新增指标)是指报告期末符合当地人民政府规定住房困难标准户数。 【房屋性质分类名词解释】房屋、商品房、房改房、存量房、 ...
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