朋友，双方于2006年7月2日签订了《购房协议》。协议约定，马西将单位所分经济适用房转售给卫春杰，马西出面办理相关购房手续，卫春杰承担购房所需交纳的一切 于法有据。诉讼中，马西提出应追加其配偶参加诉讼。但在马西与开发方签订房屋买卖合同后，马西未支付任何款项，并收取了卫春杰支付的3万元，而其配偶应当知道 ...
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社会公共利益，因此借名购买合同应当认定为无效。借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权名义登记的，一般不予支持。但是借名购买的经济适用房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订的，当事人在借名购房合同中约定在上市交易期限届满 ...
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，本文当事人姓名均使用化名。本文系房屋买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：洪涛2006年因拆迁获得经济适用房购买资格，但他无意购买此房屋 的好处费。2006年12月25日，北京市某房地产开发有限公司和洪涛签订了《北京市商品房买卖合同》，约定将诉争房屋出售给洪涛，总价为44万元。当日，王侩 ...
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办理房屋过户登记手续。 综上所述，法院判处被告履行自己的合同义务是正确的。 靳双权律师说，经济适用住房分为申请取得和拆迁取得，在司法实践中，大多数借名买房关系被法院认定无效系双方买卖的房屋为申请取得的经适房，大多数情况下，借名人看到房屋升值后，单方面撕毁契约 ...
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的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规 的清单子目时，按通用条款第31.1条款约定的调价原则进行调整，当适用第31.1（3）款原则时，其相应综合单价由承包人提出，最终以 ...
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意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利 ，而出售住房的行为，实际上已处分了宅基地使用权，故合同应认定无效。 更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。 ...
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，不是完全意义上的商品房，不能像商品房一样自由买卖，只有在批准后买卖双方才能签订《房地产买卖合同》。三、在交易过程中，购买人要补交土地出让金 再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。 典型案例 一方购“房改房”，离婚后如何分割 刘女士婚后参加了单位的 ...
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，不是完全意义上的商品房，不能像商品房一样自由买卖，只有在批准后买卖双方才能签订《房地产买卖合同》。三、在交易过程中，购买人要补交土地出让金 再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。 典型案例 一方购“房改房”，离婚后如何分割 刘女士婚后参加了单位的 ...
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失公平。原审判决认定事实及适用法律错误，要求二审依法改判。 李某辩称，房屋是卖给上诉人的，因被上诉人欠村里提留款，村里不同意被上诉人卖房，双方便以租赁的形式签订 并无违约。但因该房屋受损后，已无法居住使用，段某和李某均同意解除买卖合同，应予支持。段某已实际使用房屋一年，应支付实际使用期间的房屋使用费， ...
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。 法定代表人夏贤义，该公司总经理。 上诉人因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院（１９９５）海口房初字第９３号民事判决，向本院提起上诉。 合同和房屋买卖合同均属无效合同。合同的无效，双方均有过错，各自应承担相应的责任。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国经济合同法》 ...
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