低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条“当事人依照 预见到逾期交房可能造成的损失。华宇公司认为合同约定的违约金低于其实际经济损失，主张按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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）当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据 因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的证据 1、购房方 。 （四）当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。 十四、买卖合同纠纷案件举证责任 （一）证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的 ...
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住房福利产生的，在房屋确权时要保护好职工的合法权益。第三，处理这类纠纷的法律适用上，要依据法律法规和国家的房改政策，法律和政策都不明确的，根据 房改交纳了购房款，和单位建立了住房买卖的合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。但房改房买卖关系的主体是特定的，购房者必须是 ...
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人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》条文的适用，在这浅析一下本案中涉及到的几个法律关系。一、房屋买卖合同的签订根据《中华人民共和国合同法》的理论，买卖 物并支付价款的一方为买受人，出卖人交付的标的物称为出卖物。买卖合同作为社会经济生活中最基本、最典型、最普遍的商品交换形式和法律关系，存在于我们 ...
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的事实不同导致看似相反的结果呢?的确，A区法院审理的是经纪(居间)合同纠纷，B区法院审理的是买卖合同纠纷，是不是说，张某作为产权证上的所有权人，在经纪 于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为房改房和经济适用房政策性强，政府管理部门审批购买资格时，是以家庭为对象考虑的，不论 ...
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咨询超过700人次。浙江浙联律师事务所主任律师戴和平说，目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件，是去年同期的数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者 道律师事务所王全明律师认为。根据2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因不可归责于当事人双方的 ...
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： 申请执行人（一审原告、二审被上诉人）李某。 被执行人（一审被告、二审上诉人）高某。 案由：房屋买卖合同纠纷 一审判决情况： 原告李某与被告高某房屋买卖 签定的房屋买卖协议，当事人意思表示一致，不违背有关法律规定，故该协议合法有效，原、被告应当严格履行义务。本案中有争议的是关于市直经济适用房的过户 ...
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申请执行人（一审原告、二审被上诉人）李某。 被执行人（一审被告、二审上诉人）高某。 案由：房屋买卖合同纠纷 （一）判决情况 原告李某与被告高某房屋买卖合同 签定的房屋买卖协议，当事人意思表示一致，不违背有关法律规定，故该协议合法有效，原、被告应当严格履行义务。本案中有争议的是关于市直经济适用房的过户 ...
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判决：一、撤销一审判决；二、范某与郭某某所立房屋买卖合同予以解除，范某返还７０００元房价款给郭某某，于判决生效后１０日内付清；三、废除郭某某 了地基，安装了铁门，支付费用１６００余元。郭某某不服此终审判决，以该判决适用法律不当等为理由，多次申请再审。 黔西南布依族苗族自治州中级人民法院按审判监督程序对 ...
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判决：一、撤销一审判决；二、范某与郭某某所立房屋买卖合同予以解除，范某返还7000元房价款给郭某某，于判决生效后10日内付清；三、废除郭 了地基，安装了铁门，支付费用1600余元。 郭某某不服此终审判决，以该判决适用法律不当等为理由，多次申请再审。 黔西南布依族苗族自治州中级人民法院按审判监督程序对 ...
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