、李四与被告S市房地产开发有限公司于2017年10月23日签订的《商品房买卖合同》。 二、被告S市房地产开发有限公司返还原告张三、李四购房款27万元， 支持。 对于争议焦点3，法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有 ...
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诉讼请求。另，原告确实没有办理产权证，各方对此也予以知晓，在房产交易合同中记载的是原告购房合同的编号。 陈某二辩称：2016年5月7日三方就涉诉房屋 。另，该管理办法所规定的内容与合同法中规定的以合法形式掩盖非法目的是两回事，不是同一问题。《房产交易合同》第13条清楚的注明了三方签字盖章合同即可生效 ...
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《联合开发合同》过程中签订了与之相关的拆迁补偿协议、转让协议、借款合同、购房合同、质押担保合同，徐东公司还为中森华公司垫付了部分款项。后因发生纠纷 当事人对主要合同的签订、内容、履行等事实基本予以认可。争议的焦点在于程序性问题，主要涉及二审审理的范围，案由的确定及应否合并审理，刑民交叉情形的处理、应否 ...
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存在真实有效的商品房买卖关系，并依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有 受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾， ...
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理由：一、黄艳×、李振×在一审起诉状中的第二项诉讼请求属于购房合同纠纷，第三项诉讼请求属于居间合同纠纷，这是两个不同的法律关系，依法不能在一个案件 至起诉之日仍未取得涉案房屋的权属证书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的原因，买受人在 ...
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定金20000元，后另支付房款共计50000元。但聚××合公司未按合同约定与原告办理正式的购房合同等手续。再经原告向同×公司核实，涉案房屋已出售给其他 ，均按照中国人民银行同期同类贷款利率分段计算。 三、关于二被告连带返还的问题。由于原告提供的证据不能证实聚××合公司、同×公司就销售涉案商品房项目存在 ...
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合作开发公司，负责富公司防城港项目开发的整体运营；2、其公司严格按双方签署的购房合同销售价格进行收款，未收取额外款项等；3、如客户决定退房的，其公司 21日，防城港市房地产市场纠纷预防调处工作小组出具的《关于黄元反映富公司违规销售等问题调处情况的复函》（以下简称《复函》）载明：1、富公司同意与原告交接 ...
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，我多次与某地产公司沟通，某地产公司一直敷衍，迟迟不与我签订书面购房合同，亦没有任何推动上述房屋买卖相关事宜的行为。2014年5月，我通过北京市 书面合同的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理 叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳合同均为 ...
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原告诉称 我程先生起诉称：2004年，我与XX花园的苗先生签订了一份购房合同，约定购买XX花园二栋1201号房及车房一间(下称该房屋)共114 并不违反强制性法律规定，应当认定为有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政 ...
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