集体土地建设用地使用权 -案例分析搜索

城镇居民购买农村房屋买房合同是否无效？

间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告系城镇居民，其不符合购买属农村宅基地房屋的条件。《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使证”。2007年12月30日，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调：“ ...

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城镇居民购买农村房屋买房合同是否无效？

间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告系城镇居民，其不符合购买属农村宅基地房屋的条件。《中华人民共和国物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使证。 2007年12月30日，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调： ...

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陶某某滥用职权案—滥用职权罪的表现形式与因果关系问题

展行职责。本案被告人陶臬某的主观犯意是明确的，事先其本人明知万达公司用地为集体土地，另有时任地籍科科长的李某某的提醒，在此情形下，被告人陶被告人陶某某行为性质上看应属违反规定处理公务，为万达公司的集体用地办理了与事实明显不符的“国有土地使用权证”。从以上可以看出，被告人陶某某的行为应属滥用 ...

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东方市新街镇那等村村民委员会诉东方市新街镇那等村第四生产队等因土地补偿费纠纷一案

.3亩地相连的地块有2亩被征用为临时用地已拨付补偿费；与＂山萝园＂16.3亩地相连接的地亦被征用为路基建设，其补偿款已拨付给第四生产队。对＂的补偿应归土地所有权人享有。＂翁挖园＂40.5亩土地第二生产队与第四生产队对使用权有争议，依法应由有关部门确定其权属。那等村民委员会与生产队所达成的补偿款分配 ...

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东方市新街镇那等村村民委员会诉东方市新街镇那等村第四生产队等因土地补偿费纠纷一案

.3亩地相连的地块有2亩被征用为临时用地已拨付补偿费；与＂山萝园＂16.3亩地相连接的地亦被征用为路基建设，其补偿款已拨付给第四生产队。对＂的补偿应归土地所有权人享有。＂翁挖园＂40.5亩土地第二生产队与第四生产队对使用权有争议，依法应由有关部门确定其权属。那等村民委员会与生产队所达成的补偿款分配 ...

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自家的空院落拆迁时有没有补偿？

的房地产市场价格，一并予以征收补偿。也就是说，如果被拆迁人是合法地使用国有土地院落及空地，那么就是可以主张拆迁补偿的。但是在实践中，拆迁方一般不事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。因此，无论是国家征收集体土地而 ...

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城市居民购买农村房屋的买卖合同即使意思表示真实也无效

的合法民事权益，请求依法确认原、被告间的合伙协议有效;请求确认3.1亩土地范围内的地上物及其他附属设施完全归我所有，享受所有征地补偿款595440 》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设..。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条 ...

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开发商不具有开发资质时预售房屋的交易风险

仅享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划许可证; 受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(3)收归国有或返还集体、第三人。根据《合同法》第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、 ...

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买卖房屋跳开“中介”是否违约

仅享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划许可证; 受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(3)收归国有或返还集体、第三人。根据《合同法》第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、 ...

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房价暴涨卖方主张还建房买卖合同无效被驳

是农村集体土地，根据《土地管理办法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业）而不得交易，故《购房协议》无效。第三种意见认为：拆迁还建房的土地性质系国有，《房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：未依法 ...

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