涉诉宅院享有继承权的人只有李某明等四人，张某维、李某成对宅基地的使用权及房屋所有权均不享有权利。李某明四人对拆迁利益达成的协议内容具有事实基础。 前 16日过世，李父于2018年5月4日过世。 涉诉宅院位于北京市顺义区，《集体土地建设用地使用证》，登记使用人为李父。宅院分南北院，北院原有北正房5间、西 ...
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配置。三、乡村振兴的土地问题如何解决？ 农村的三块地包括承包地、集体经营性建设用地、宅基地。有两个特性决定了它不可能像一般的财产可以随意让渡 管理制度等基础工作前提下，推动取得一批实质性试点成果，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。同时，深化农村产权制度改革，2021年基本完成农村集体 ...
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，故三原告无权主张继承。 三、审理查明 经审理查明：根据涉案宅院的集体土地建设用地使用证，登记使用权人为三兄弟之父。涉案宅院一直系三被告与两位被继承人共同 财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。根据《中华人民共和国继承法》第十七条，代书 ...
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年4月女儿张某非出资1万元用于装修房屋。上述4间房屋均建筑在集体土地建设用地使用证范围内，属合法建筑。该案庭审调解时，沈某昊参与并在笔录 靳双权点评 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其 ...
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年4月女儿张某非出资1万元用于装修房屋。上述4间房屋均建筑在集体土地建设用地使用证范围内，属合法建筑。该案庭审调解时，沈某昊参与并在笔录 号院。 点评 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其 ...
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了《互换土地使用权协议书》，陈某同意罗某使用其上述承包的责任地，并收到被告罗某交付的5 000元。同年5月，被告罗某在本社区的集体土地上建 非法建洗车场的时间是在与原告签订土地互换协议书之前，在被告已经非法改变承包地农业用地性质的情况下，双方再签订互换协议的行为亦已经违反法律强制性的规定。 第二种意见 ...
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位于涉案土地内由原告和鲁某某所建总建筑面积100平方米的房屋未依法取得乡村建设规划许可证。2.根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第一款规定， 张镇村村委会许可，原告与其丈夫鲁某某取得涉诉土地的使用权，用于居住和养殖，但未取得集体土地建设用地使用证。2014年年底至2015年年初，原告和鲁某某在 ...
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W村）进行棚改，经过相关机构政策解读，二原告才了解到其出售给被告的房屋系集体产权，双方的买卖合同无效，且纳入棚改项目后，原告另行补交了涉案房屋购房款，因 使用证，该证载明土地位置为怀柔区镇幸福大街南侧，地类（用途）为城镇住宅用地，使用权类型为划拨。 法院查明 一、原告周某良与被告孙某君于2009年4月 ...
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可以利用农房实现增收。这项工作是通过把宅基地所有权、资格权、使用权分离，适度放活宅基地和农民闲置房屋的使用权，让村民能够通过闲置的农房和宅基地实现增收。 二、 ，在试点地区，鼓励农民把多余的农房和宅基地退出去，让村集体把这些收回的宅基地纳入经营性建设用地入市，让村民获得新的福利，参与入市分红。 三、两 ...
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原A市政府、A市土地管理局向李四颁发《集体土地建设用地使用证》，确认李四为诉争院落的房屋、土地的使用权人。1998年12月19日，李四在 管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的权利，不得转让。故双方签订的《房产买卖协议书》 ...
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