违约行为，基于公平原则，原审法院认为，寇文涛、涂佳和张燕双方因合同无法按约定期限履行所遭受的损失由双方自行承担，寇文涛、涂佳关于张燕支付合同总 财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，涉案合同所涉交易标的物上存在抵押权不影响涉案合同的履行，第三人招商银行深圳分行在张燕清偿抵押债务或寇文涛、 ...
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分行（以下简称上海银行）、13387号案件原审第三人中国工商银行股份有限公司深圳东门支行（以下简称工商银行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院(2016)粤 ，且王倩表示不配合办理按揭手续，导致当天按揭手续仍然无法办理；而且，蔡潮红一直按合同履行，不具备《律师函》中提出的”2016年2月7 ...
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无效。本案中，王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该合同不违反前述法律和行政法规的强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方 ，又称“给付不能”，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求 ...
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、原告诉称原告贾蔷诉称：2016年3月18日，原告、被告和第三人共同签署了《北京市存量房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》、《房屋交易保障服务合同》及《 约定的期限内办理过户手续，我与贾蔷都没有过错，所以我不同意继续履行合同。因涉诉房屋交易未完成，导致我无法购买其他房屋。三、审理查明2016年3月19日 ...
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了违规操作的办法，这完全是不负责任的做法。王佳本人对造成本合同无法履行亦负有重要责任。根据合同第一条中对买受方的风险提示，在签约前需要出售方提供确认该 房屋的所有权人及出售方，应当负有全面审查房屋限售情况并向买受人予以说明的义务。根据其与原售房单位签订的《单位出售公有住房买卖契约》的约定，该房屋如发生 ...
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四条第五项的约定;再次，关于首付款的支付，补充协议第二条第三款写明首付款121万元以资金监管的方式支付，首付款的支付应当以贷款批准为前提。所以杨宇、杨 为："由于你一直拒绝支付首付款、拒绝办理批贷函及其它行为造成了现在房屋买卖合同无法履行，你的行为已经构成了根本违约。请你于2014年8月6日前将违约金 ...
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无效。本案中，王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该合同不违反前述法律和行政法规的强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方 ，又称“给付不能”，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求 ...
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，购房人在庭审中由“限购”对象转为适当购房主体时，限购政策不构成阻却合同继续履行因素。05 .借名购房权属争议，房产证并非认定权属惟一依据不动产权属证书仅系 存在瑕疵，在第三人取得不动产权利前，真正权利人仍得对登记名义人主张其真正权利之存在。换言之，在不涉及第三人利益情况下，当事实物权与法律物权发生不 ...
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原告黄庆寿陈述，双方在房屋买卖过程中，因买卖房屋面积与实际测量房屋面积不符，造成该合同无法继续履行。本院认为，不当得利是指没有合法根据，或事后丧失了合法 。后因各种原因导致该合同无法履行，该合同无法履行的原因不是被告天立房地产武昌分公司及天立房地产公司造成。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定 ...
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原告黄庆寿陈述，双方在房屋买卖过程中，因买卖房屋面积与实际测量房屋面积不符，造成该合同无法继续履行。本院认为，不当得利是指没有合法根据，或事后丧失了合法 。后因各种原因导致该合同无法履行，该合同无法履行的原因不是被告天立房地产武昌分公司及天立房地产公司造成。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定 ...
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