熟悉流程。合同中要明确双方权利义务，还要明确付款方式、数额、期限，以及贷款不被批准或都批准的数额没有达到预期，如何处理。对于买方最有利的就是走资金托管。还要明确 合同后能退房吗？ 主持人：网友C：我刚签了买卖合同，但我现在后悔不想买了，能退房吗?违约怎么办? 靳双权：最好与卖方协商。如果协商不成，需要 ...
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机关审批房产面积测绘等原因造成出卖人无法在合同约定的期限内完成权属登记备案手续的，出卖人办证时间顺延且不承担违约责任”。双方还对其他事项进行了约定。 原告张三诉称：2006年11月20日，张三与甲公司签订《商品房买卖合同》（编号为200651471018），向甲公司购买位于长沙市芙蓉区浏正街158号丽 ...
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纠纷案件中，诉讼时效如何起算，往往成为争议焦点之一。就开发商未按照法定期限履行协助办理房屋权属登记义务，导致买受人未如期取得房屋权属证书的违约金 的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 ...
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一方承担违约责任；如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。”〖以上《经济合同法》的规定已经在《合同法》施行之日（1999年10月 他方取得财产权并支付价金的协议，因此，标的与价金是买卖合同的基本条款，至于交货期限则不应视为合同的主要条款。 从本案来看，被告答复原告称其有现货出售 ...
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发生纠纷至合同约定履行期限届满之日。第6批鸭苗交易发生纠纷后，第7批以后的鸭苗买卖合同没有再继续履行。责任在谁由谁来承担违约责任本案为分期分批买卖 履行状态。至于后面的履行情况如何，该条款对其已经没有约束力。双方依此约定主张对方违约，请求支付违约金，是不符合协议约定的，也不符合法律规定，因此，不应受到 ...
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发生纠纷至合同约定履行期限届满之日。第6批鸭苗交易发生纠纷后，第7批以后的鸭苗买卖合同没有再继续履行。责任在谁由谁来承担违约责任本案为分期分批买卖 履行状态。至于后面的履行情况如何，该条款对其已经没有约束力。双方依此约定主张对方违约，请求支付违约金，是不符合协议约定的，也不符合法律规定，因此，不应受到 ...
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发送了解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提下各方先行协议解除房屋买卖合同并撤销网签。因梁某湖对于我拟定的解除协议不予 协议约定付款的，按逾期时间分别处理，逾期付款在10日之内的，本合同继续履行，乙方自约定付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按成交总价款每日万分之五的 ...
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发送了解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提下各方先行协议解除房屋买卖合同并撤销网签。因周某湖对于我拟定的解除协议不予 协议约定付款的，按逾期时间分别处理，逾期付款在10日之内的，本合同继续履行，乙方自约定付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按成交总价款每日万分之五的 ...
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用于另行购房，其配偶郭某一即本案原告与本案被告刘某二订立了一份房屋买卖合同，约定购买本案涉案房屋并已支付购房定金100000元及中介费。2018年8月27日 交易合同》是否因约定的延期付款期限届满，致合同解除条件成就而已经解除；二是原告是否是因受房屋限购政策制约而不存在违约行为，得退还购房定金。 对于 ...
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（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案受理后，依法适用简易程序 、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“ ...
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