诉上法庭。龙岗区人民法院一审判决认为，双方的合同中明确约定卖家要保证承租人放弃优先购买权并保证交楼前解除租赁合同，卖家现在又以承租人拒绝解除合同等理由单方面 定金或合同成交价格的20%。但在司法实践中，法院对于违约金赔偿比例具有自由裁量权，通常比例在成交价的10%，多的时候到15%，极少能到20%。而 ...
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的效力。同理，如果承租人的租赁权在法院查封之前形成，那么成立在先的租赁权就应该优先于法院的查封效力。承租人基于物权化的租赁权就可以对抗法院，就房屋(也即 披露，或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权、优先购买权和参与竞价权。即对于基于租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的 ...
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的效力。同理，如果承租人的租赁权在法院查封之前形成，那么成立在先的租赁权就应该优先于法院的查封效力。承租人基于物权化的租赁权就可以对抗法院，就房屋(也即 披露，或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权、优先购买权和参与竞价权。即对于基于租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的 ...
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的效力。同理，如果承租人的租赁权在法院查封之前形成，那么成立在先的租赁权就应该优先于法院的查封效力。承租人基于物权化的租赁权就可以对抗法院，就房屋(也即 披露，或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权、优先购买权和参与竞价权。即对于基于租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的 ...
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标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价不足费用。 (五)城市居民不能购买的房产 根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的 购房后五年之内不得上市交易；五年以后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。 总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方 ...
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张某不具有处置单位房屋的职权。张某对被害人谎称：承租人和单位内部人员有优先购买权，自己关系铁的很，可以代为活动买到房屋。上述行为是典型地利用了工作 是属于利用了职务形成的便利条件，仅仅是单纯的工作之便无法产生相信行为有人有权代为处置房屋这样的特定信赖，不足以导致该危害后果的发生。此种信赖的产生、信赖的 ...
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张某不具有处置单位房屋的职权。张某对被害人谎称：“承租人和单位内部人员有优先购买权，自己关系铁的很，可以代为活动买到房屋。”上述行为是典型地利用了 属于利用了职务形成的便利条件，仅仅是单纯的工作之便无法产生“相信行为有人有权代为处置房屋”这样的特定信赖，不足以导致该危害后果的发生。此种信赖的产生、信赖 ...
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》中还采用了标准价售房的方式。这样做的目的，一方面是通过补贴的方式促进职工购买住房，推进住房自有化程度提高，是加快房改的一个方法；另一方面，又可以相对于 确定。一般居住5年后方可依法进入市场出售或者出租。在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权，原售房单位已经撤消的，当地人民政府房产管理部门有优先 ...
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的权利： 1、出席或者委派他人出席股东会，并根据其出资额享有表决权； 2、股东有权查阅股东会会议记录和公司财务会计报告； 3、选举和被选举为董事会成员、监事会成员 。 3、经股东同意转让的出资，在同等条件下其他股东对该转让出资有优先购买权。 4、股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所 ...
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的权利： 1、出席或者委派他人出席股东会，并根据其出资额享有表决权； 2、股东有权查阅股东会会议记录和公司财务会计报告； 3、选举和被选举为董事会成员、监事会成员 。 3、经股东同意转让的出资，在同等条件下其他股东对该转让出资有优先购买权。 4、股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所 ...
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