使用权房屋的问题 -案例分析搜索

农村宅基地转让后遇拆迁应注意的问

之间的买卖协议是否成立是否有效。这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的分割。原告对这个问题的观点是协议依法成立并且有效。 1、房屋买卖该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有任何居住和使用权，那么拆迁安置也就不应该再安置一个对于被拆迁房屋没有 ...

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为争房产出嫁女与父母上公堂宅基地使用权以使用证为准

小家庭，姐姐张兰却没有出嫁，一直和父母生活在一起，久而久之，老张夫妇就与小女儿张芳有了隔阂，经常为了房屋的归属问题与张芳争吵，说房子没有她的份。随着兰。【周红山律师解读】法院认为，基于宅基地使用权人的地位和房屋建筑面积的份额，应将宅基地使用证上所载的五人共同确认为房屋的所有权人，原告张英的户口并没有 ...

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什么是房屋拆迁？

房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设的对象限于被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。拆迁安置可以一次性安置，即用产权调换的方式一次性解决被拆迁房屋使用人的住房问题，也可以先由拆迁人提供周转房 ...

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什么是房屋拆迁？

房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设的对象限于被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。拆迁安置可以一次性安置，即用产权调换的方式一次性解决被拆迁房屋使用人的住房问题，也可以先由拆迁人提供周转房 ...

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案例点评：违章建筑的建造人对于违章建筑是否享有物权

也未办理房屋所有权证和土地使用证。【分歧】关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的问题，存有两种不同意见：第一种意见认为，徐某、董某向村民经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得房屋的所有权。本案中，徐某、董 ...

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股权转让纠纷案例——转让股权系合同外第三方所有及合同的解除应向合同对方当事人提出

雄违反与广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州国土局）签订的合同没有按期支付土地出让金，广州国土局解除了与其签订的《广州市国有土地使用权出让合同》，收回出《合作合同书》向申诉人主张权利，该合同书是否真实及其是否实际履行也属另外的问题，与本案无关，本院对《合作合同书》不予审理。《合作协议书》约定达 ...

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房屋买卖合同纠纷

合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有 ...

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浅析离婚后经济帮助的法律性质

过错方离婚时无赔偿能力，也要判决其赔偿造成的实际损害，能否赔偿的问题留在执行程序中解决，对过错方主张经济帮助的请求亦应予以支持，并享有优先执行的权利，这，应采取何种途径解决？对用房屋使用权进行帮助的，可起诉索回；用房屋所有权进行帮助的，带有赠与的性质，受帮助方取得房屋的所有权，给付帮助方不能主张返还 ...

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第三人未支付全部价款并实际占有的房屋可以查封

。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同还是特殊主体。这里首先要注意，消费者已交付全部或大部分款项，或属拆迁安置房屋的，相关司法解释对其请求权予以优先保护。再次，对于一般的购买方，则 ...

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非法转让购房合同的合同无效

三层小楼的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权，一并转让给孙先生，总价款68万元。当天，孙先生即向李某交付定金4万元。，两人的房屋买卖行为，可认定为有效，应继续履行。本案所涉及的则是房屋转让时是否办理房屋的法律问题。主要涉及两个法律规定。其一，是我国《城市房地产管理法》第 ...

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