方式为自行交割。2008年10月20日，被告与XX银行北签订《个人购房抵押借款合同》，约定借款金额为人民币3780000元整。次日，被告银行账户收到上述贷款 、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回郝先生的诉讼请求。 五、律师点评 房产专业律师靳双权分析认为：物权登记具有物权的公示效力。不动产权属证书是 ...
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用房，与银行、住房保障中心签订抵押借款合同约定了住房保障中心作为回购人的回购条款。2014年，因曹某长期拖欠还款致诉。关于回购条款效力成为争议焦点之一。 及清算变价程序合二为一的一种新型后让与担保。因担保权人并未直接取得涉案房产所有权，上述实现债权方式亦可认定为《担保法》《物权法》所规定的清算变价程序 ...
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赵括提前结清贷款本金及利息共计397885.32元，银行出具结清证明，办理了解除抵押登记手续。 原告认为，该房屋是用自己的退休金及大半生的积蓄，购买安度晚年的 赵括未予配合，原告无奈诉至法院，请求依法判令：赵括协助原告将涉诉房产所有权转移登记至原告名下。案件受理费由赵括承担。 二、法院审理 赵括辩称： ...
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琳。 2009年7月14日，张江、李琳曾经向某银行房产支行借款29万，张江、李琳将上述房屋抵押给了房山支行，2012年1月28日，上述房屋办理 依照协议约定协助原告陈海波办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户到原告陈海波名下。 关于原告陈海波所主张的违约金，被告张江确实存在违约行为，但其向法院申请调低 ...
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在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅 尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。 (7)关于装修标准和设备标准 购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中 ...
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期间，抵押人爱丽纺织公司为嘉宝公司提供担保，以其所有的房产做抵押，抵押合同期限同主合同的期限12个月（2010年1月1日到2010年12月 人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》 第十二条 …担保物权所担保的债权的诉讼时效 ...
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分歧】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》 。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案中的两种意见，实际上都是关于《物权法》第一百九十一条的理解。但是第一种意见认为由于买卖标的物上设定的 ...
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其二层楼房上加盖一间“小阁楼”，该“小阁楼”属须批建的建筑物。根据房产设置抵押时应当办理抵押登记，否则不得对抗第三人，即无优先受偿权利的规定，该“小 是一般原则。值得注意的是本案中“小阁楼”是在抵押权设定后添置的从物。最高院关于适用《担保法》若干问题的解释第六十三条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的 ...
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其二层楼房上加盖一间“小阁楼”，该“小阁楼”属须批建的建筑物。根据房产设置抵押时应当办理抵押登记，否则不得对抗第三人，即无优先受偿权利的规定，该“小 是一般原则。值得注意的是本案中“小阁楼”是在抵押权设定后添置的从物。最高院关于适用《担保法》若干问题的解释第六十三条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的 ...
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其二层楼房上加盖一间“小阁楼”，该“小阁楼”属须批建的建筑物。根据房产设置抵押时应当办理抵押登记，否则不得对抗第三人，即无优先受偿权利的规定，该“小 是一般原则。值得注意的是本案中“小阁楼”是在抵押权设定后添置的从物。最高院关于适用《担保法》若干问题的解释第六十三条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的 ...
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