吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应属 的方式取得宅基地使用权，由于法律、行政法规及部门规章未对宅基地使用权及宅基地房屋所有权登记发证进行明确规定，现实中大部分宅基地及地上房屋并未进行权属登记，近几 ...
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名义买房的，商品房销售合同有效——俞建飞诉华润置地(宁波)发展有限公司商品房销售合同纠纷案案例要旨：“限购令”并非法律、行政法规的强制性规定，违反商品房“限购令” 人名下，实际买房人也可以根据充分、有效的证据向法院主张变更房屋的所有权，然后再凭生效的判决书到房屋管理部门办理变更登记。即便在房屋产权主张 ...
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商品房买卖合同纠纷案【案例要旨】以房屋作为民间借贷的担保，担保形式采用商品房买卖合同，在借款人无法还款的情况下直接以房屋过户的方式将房屋的所有权转归出借人 无效的民事行为，自始至终没有法律效力，由此取得的财产应相互返还。双方当事人的其他损失，应按过错责任原则各自承担。案例来源：中国审判案例要览案号：( ...
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拖欠劳动报酬为由对单位的财产行使留置权——长三角商品交易所有限公司诉卢海云返还原物纠纷案 【案例要旨】 留置权是平等主体之间实现债权的担保方式；除企业之间留置的 与劳动者的请求权基础角度进行分析。用人单位主张的物的返还请求权是建立在所有权基础上的，而劳动者主张的劳动债权是建立在劳动合同基础上的，两者的 ...
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非夫妻共同财产，作为产权人的儿子有权将其所有的财产赠与他人所有。由于讼争房屋所有权转移的时间在郑先生与蒋女士离婚之后，故讼争房屋的产权应属蒋女士个人所有，也并非夫妻共同财产。据此，上海市南汇区人民法院对这起离婚后财产纠纷案作出一审判决，对前夫郑先生的诉讼请求不予支持。（2008.8.29）徐涛律师 ...
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海事法院在审理GalaevVladimir（原“夏梦”轮船长）诉原告利伯格斯船务有限公司拖欠船员劳动报酬纠纷案中，GalaevVladimir与原告利伯格斯船务有限公司双方确认：GalaevVladimir与MEDFORTUNESHIPPINGLIMITED签订了船员雇佣合同， ...
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海事法院在审理GalaevVladimir（原“夏梦”轮船长）诉原告利伯格斯船务有限公司拖欠船员劳动报酬纠纷案中，GalaevVladimir与原告利伯格斯船务有限公司双方确认：GalaevVladimir与MEDFORTUNESHIPPINGLIMITED签订了船员雇佣合同， ...
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承担诉讼费用。理由：1．我国法律并不禁止外国企业取得中国土地使用权和房屋所有权。二审判决认定羽田制造所是日本企业，其受让中国土地使用权没有法律 09000549号《房屋所有权证》项下的房屋所有权过户登记至大连羽田钢管有限公司名下。 四、驳回大连羽田钢管有限公司的其他诉讼请求。 本案一、二审案件受理费各 ...
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协议的约定处理马丽诉张兵离婚纠纷案 本案要旨：夫妻之间订立的借款协议，一方以夫妻共同财产出借给另一方从事个人经营活动，并且符合其他合同要件的，该借款协议有效， 。共同共有，是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。共同共有是不区分份额的共有，只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己 ...
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股东资格朱平与镇江健特金属材料有限公司股东资格确认纠纷案案例要旨：公司登记设立应遵守法律规定，不得提交虚假材料或采取其他欺诈手段隐瞒重要事实。公司在登记设立时当事人被 ，皆不应被视为法律上的股东，不应赋予其股东权利和义务，否则违背所有权制度的基本法理。对于以假名出资并登记的情形，被冒名者不能认定为公司 ...
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