约定，即约定被告代原告办产权证。 其次，原被告签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同）明确规定，被告应当在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由被告提供的 怎么证明。对产权登记业主几乎全部放手给开发商去办理，一般很难拿出充分证据，在本案中我们采取了申请法院调取证据和适用推论两种办法来举证。作者：叶 ...
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【案情简介】王某于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺，支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约；在 、的委托，结合仲裁庭开庭审理的有关情况并结合各方的证据，就其与被申请人商品房买卖合同纠纷一案（14、、-14、、号），提出以下几点代理意见，恳请 ...
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楼书、示范单位样板间、模型等)所表达和提供信息都不再作为确定双方义务的依据。 2、“《商品房买卖合同》(以下简称合同)订立后，未经双方协商一致，任何一方 细节以政府最终批准文件为准，不构成要约及要约邀请，最终解释权归开发商所有。” 6、“在商品房达到交付使用条件后，出卖人可以通过邮递或在天津本地某报纸 ...
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商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。准现房：即为开发商自创词语,准现房是个习惯性说法，一般是指房屋 资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心 ...
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证据，被告对其真实性存有异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所 邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料和销售广告，其散发具有强大的随意性，故对该组证据 ...
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年5月15日，刘先生与我市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了该公司的一套商品房，合同约定开发商自房屋交付使用起，按照承诺内容承担保修责任。 并不能据此否定房屋存在质量缺陷的客观事实，对法院认定事实不具有当然的确定力和拘束力，对于是否存在质量问题应当依据客观事实进行认定。因案涉房屋存在裂缝 ...
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，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，出卖人违反该说明和允诺的，构成违约。 从司法实践看，开发商在售楼广告中做出 提供购房优惠或附带赠送礼品的说明，例如解决迁入户口指标、赠送车库厨具等。2.对商品房美观性质量的陈述，一般为装饰标准，如地板铺以全高级瓷砖，外墙采用镜面 ...
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余户业主告上了法庭。 据了解，这是北京市首个因房屋面积预测和实测出现误差、开发商起诉业主的小区。 事件·起因 收房前得知多出一个卫生间 两年前，李 物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，如建筑面积与商品房 ...
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5.判令姚某勤对上述请求承担连带责任。 事实和理由：我公司于2003年7月与姚某勤签订《商品房买卖合同》，将一号房屋出售给姚某勤，总价款 驳回上诉，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控姚某勤犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。上述刑事案件查明以下事实：姚某勤于2003年分别以120 ...
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5.判令姚某勤对上述请求承担连带责任。 事实和理由：我公司于2003年7月与姚某勤签订《商品房买卖合同》，将一号房屋出售给姚某勤，总价款 驳回上诉，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控姚某勤犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。上述刑事案件查明以下事实：姚某勤于2003年分别以120 ...
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