开发商责任不可推卸 2006年5月，马先生购买西安某房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量 效果不好，购房者可以向有关部门投诉反映，协商解决，也可以通过法律途径依法维权。根据《商品房销售管理办法》第33条规定，房地产开发企业应当对所售的 ...
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拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（ ）侵犯商业秘密竞业限制纠纷157、倾销纠纷158、搭售、附加不合理条件销售纠纷159、有奖销售纠纷160、商业诋毁纠纷161、串通投标纠纷162、垄断纠纷第 ...
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开发商和出售方，对其出售的房屋的性能、房屋面积多少、编号、房号调整、是否已销售等情况属信息控制者，而买受人则是根据出卖人公布的信息来选择自己所 利息损失。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖人 ...
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前，买方已认真阅读并理解以下文件的字样。可是L先生从头到尾都没有看过这些文件，销售人员也未主动提及这些文件，更不要说阅读并理解了。L先生立马通过微信找到销售人员表示想查阅认购书上所提及的相关文件特别是商品房买卖合同。销售人员却表示没有合同可以提供，要等到签约的时候才有。无奈，L先生只有再次前往售楼 ...
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1万元。协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈 应由林小艺自行承担。法官点评 本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。 ...
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并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一的 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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、开发商、购房人三方主体，存在银行与购房人之间的借贷关系、购房人与开发商之间的商品房买卖关系、购房人与银行之间的抵押关系、开发商与银行之间的担保关系等一系列 预售合同，开发商收回涉案房屋，并继续对外销售。该种观点认为：如果商品房预售合同中约定了断供情况出现时，根据有约定从约定的合同法基本原则，开发商 ...
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可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。甲在2008年初购买了乙开...概念解读买 年后，乙没有取得商品房预售许可证，甲得知后向法院起诉，要求撤销该合同。法院经过审理后认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，该行为 ...
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《物权法》颁布之前，凡涉及建筑面积计算及公用面积分摊等问题都遵照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）执行。该 没有依法取得权属证书前提下，也无权与某个业主约定将地下室作为独立使用空间销售或出租。 与地下室有关的其他问题： 1.按《房产测量规范》（gbt17986-2000 ...
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一倍损失胜诉的案例（泰安房地产律师推荐） 原标题：陈x与xx置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 原告诉称，2013年5 交清了全部购房款，并缴纳了装修押金19840元。尔后，因被告一直未能取得商品房销售许可证，导致原告无法实现购房目的，双方于2015年2月31日达成了 ...
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