。解决上述问题的关键在于判定金浩公司的单方修改行为是否发生变更合同之效力以及商品房预售合同登记备案的性质。 首先，合同成立要件有三：一是当事人意思表示一致 有效的部分才对双方当事人具有约束力。谢海林与金浩公司签订的《重庆市商品房买卖合同》由双方当事人分别持有，目的是为了便于履行合同义务、行使合同权利， ...
//www.110.com/ziliao/article-748770.html -了解详情
给我行，属于土地抵押（抵押范围不包含公共配套设施），我行同意该公司办理预售许可证，对外销售。同日，中国农业银行股份有限公司青岛市南支行也出具了与中国工商 ，拟证明一审法院酌定的销售数量及价格与事实明显不符；证据三为《青岛市新建商品房预售资金监管暂行办法》，拟证明青岛渝能公司未向法院提出查封复议申请存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-746587.html -了解详情
元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后 合同/清偿债务/法律效力/审查 裁判要点 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的， ...
//www.110.com/ziliao/article-669244.html -了解详情
要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 二、合同备案的具体流程 购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要 内容中权利与义务是否对等。 第三，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证 ...
//www.110.com/ziliao/article-642283.html -了解详情
合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售 ...
//www.110.com/ziliao/article-482303.html -了解详情
公司，根据最高人民法院相关司法解释，房地产公司在与购房户签订合同时，并未依法取得商品房预售许可证，其与郑女士签订的合同当属无效，虽然房地产公司在郑女士 。房产公司是否构成欺诈？郑女士认为房地产公司在与其签订合同时隐瞒了没有取得预售许可证的事实，该公司的行为已经构成了欺诈，并据此索赔143万元赔偿金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-290910.html -了解详情
于法无据。1、根据门头沟法院此前审理本系列案件查明的事实，业主在签订商品房预售合同的同时，签订了委托书一份，委托第三方在涉案房屋竣工后，对 房屋出具房屋面积测算技术报告书，报告载明10层1001建筑面积232．85平方米。超出预售合同约定房屋建筑面积。A公司表示，上述事实认定有误，A公司于2015年就 ...
//www.110.com/ziliao/article-950196.html -了解详情
于法无据。 1、根据门头沟法院此前审理本系列案件查明的事实，业主在签订商品房预售合同的同时，签订了委托书一份，委托第三方在涉案房屋竣工后，对 房屋出具房屋面积测算技术报告书，报告载明10层1001建筑面积232．85平方米。超出预售合同约定房屋建筑面积。A公司表示，上述事实认定有误，A公司于2015年 ...
//www.110.com/ziliao/article-944275.html -了解详情
某红的其他反诉请求。 点评 双方当事人在平等、自愿的基础上共同订立《北京市商品房预售合同》，且无违反法律的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同 本案中，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-941195.html -了解详情
某红的其他反诉请求。 律师点评 双方当事人在平等、自愿的基础上共同订立《北京市商品房预售合同》，且无违反法律的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同 本案中，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H ...
//www.110.com/ziliao/article-927846.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务