商品房预售许可证 -案例分析搜索

“大产证”姗姗来迟房产商“买单”400万

月，朱先生与万邦公司签订《商品房预售合同》，购买该楼盘三期房屋一套，房价51万余元。万邦公司承诺在取得《住宅交付使用许可证》后的60个工作日内办理房地产小产证）。2003年4月15日，万邦公司取得朱先生房屋的《住宅交付使用许可证》。次月，万邦公司向房地产交易中心申请“大产证”未果。直到2004年6月 ...

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房屋产权中的纠纷应如何避免

但你还是有一份房产他项权证，如果你想在贷款期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。开发商为了顺利推销风险的办法就是在签订合同之前，尽可能对开发商的资信进行调查，注意查验开发商是否已取得土地使用权证、建设工程规划许可证及商品预售许可证，在可能的情况下，对预售房屋做 ...

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拆迁安置房可以作为遗产继承吗

2009年12月16日签订的《售房通知单》、于2010年1月11日签订的《商品房预售合同》无效；2．被告D公司给付原告张大1号房屋回迁安置房的市场价格拆迁工程住宅房屋拆迁货币补偿协议。该协议约定：一、拆迁依据。根据《房屋拆迁许可证》，甲方因进行土地整理储备建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内1号所有的房屋 ...

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所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持

有限公司 2001年6月12日，原告黄某与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县开发企业统一提供：1、土地使用权证书复印件或土地来源证明；2、建设工程规划许可证；3、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；4、房产测绘机构出具的 ...

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所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持

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开发商捆绑销售双合同，定金可以退吗？

合同，磋商不成，定金是应该退还的。首先认购书只是一份预约合同，系对双方商品房买卖事项的初步确认，该认购书约定购房者享有对选中房屋优先购买的权利，并负有的打击了各类房地产违法违规行为，“双合同”、收取渠道费、首付贷、未取得预售许可证预售、捂盘惜售、变相拒绝公积金贷款的现象减少。但是买房是一件大事，其中 ...

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未约定违约责任，开发商迟延履行仍应赔偿

： 2000年12月11日，杨某与某房产公司签订商品房预售合同，并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差，双方于两年后达成补充协议，对商品房机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。...

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什么是商品房的五证、二书

齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...

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买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能常作为诚意金出现。交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而 ...

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某建筑工程公司承包合同纠纷　

按验收报告为准)。以后伟业公司向有关部门办理了建设工程规划许可证及有关审批手续并领取了《商品房预售证》。在施工过程中，伟业公司未按经会审图纸工程款及利息、施工过程中存在质量问题而增加支付的各种费用，向伟业大厦商品房预购方支付赔偿金共计1027.5159万元。以后伟业公司又变更了诉讼请求，要求建筑 ...

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