其他共有人的财产权受到侵害时，应向登记产权人主张债权保护。这在行政机构颁发房屋产权证时可以进行书面确认具有操作性和可行性。 在购买人实际操作中，急需注意以下几 房地产中介管理立法，仅有的几个条文只散见于《城市房地产管理法》第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件）及《合同法》第23章（有关居间合同的 ...
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保护房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规制定本办法。第二条 凡 ，应遵守本办法。第三条 本办法所称在建工程，是指正在施工建设的房屋。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款， ...
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贷款的期限及被执行人支付银行贷款的具体日期。因被执行人至今没有将贷款还清，致房屋无法过户。 〔意见〕 本案是否应当继续执行，执行法院存在3种不同意见。一 当事人另有约定的除外。城市房地产管理法第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定 ...
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万元交付给被告。被告收款后，出具了收款收据，收款收据载明：收到原告交付房屋转让定金50万元。2004年2月26日，于都县土地市场交易中心经于都县人民政府批准 规定。另外，当时该宗地正处于人民法院的查封之下，《城市房地产管理法》第37条明确规定：下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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违章建筑阻力较大，建议政府将违章楼宇限期拆除。1994年3月2日，三亚市城市规划局向亚龙公某发放了旧城成片改造5号地的建设用地规划许可证。1995 的性质不是联合开发，而是土地使用权转让。鉴于该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、法规和最高人民法院《 ...
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违章建筑阻力较大，建议政府将违章楼宇限期拆除。1994年3月2日，三亚市城市规划局向亚龙公某发放了旧城成片改造5号地的建设用地规划许可证。1995 的性质不是联合开发，而是土地使用权转让。鉴于该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、法规和最高人民法院《 ...
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违章建筑阻力较大，建议政府将违章楼宇限期拆除。1994年3月2日，三亚市城市规划局向亚龙公司发放了旧城成片改造5号地的建设用地规划许可证。1995年 性质不是联合开发，而是土地使用权转让。鉴于该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、法规和最高人民法院《 ...
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利益的需要。也就是说，上述几种情形，政府可以作出征收房屋决定。 2、征收集体土地上房屋 根据土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制 需要拆迁的，租赁关系按照租赁合同的约定处理；租赁合同未约定的，按照城市房屋拆迁管理的有关规定处理。这里只提到租赁关系按合同约定处理，并未明确 ...
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无偿从本集体经济组织取得宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。农村房屋买卖涉及到国家对房地产市场秩序的管理，有关房屋及土地管理的法律及行政法规是确认合同效力的依据之一 、董某将自己农村宅基地上的房屋及9亩地转让给本集体经济组织以外的城市居民，即原告曹女士、严先生。根据《土地管理法》第62条的规定：农村村民 ...
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三，原告与被告程先生就未依法登记领取权属证书的该诉争房屋进行买卖，违反《城市房地产管理法》第三十七条第六款“未依法登记领取权属证书的房地产 协助办理上述房产所有权证过户至原告殷先生名下的的过户手续; 3、被告甲市T房地产有限公司应协助原告殷先生办理上述房产所有权证过户手续。 五、律师点评 北京房产纠纷 ...
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