商业银行，权利价值20万元。2007年7月5日，某商业银行向张某提供抵押贷款10万元，期限一年，月利率9，逾期按月利率的50%加收罚息。合同履行期间 人行使抵押权是否处于主债务诉讼时效期间的问题。 综上所述，笔者赞同第二种意见，即法院应当确认某商业银行就张某用于抵押的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受 ...
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可看到，银行在所谓现房按揭中事实上不过是言按揭之名，行抵押之实而已。 （二）按揭贷款保证法律关系的梳理 在实务中，根据法律关系形成的时间顺序依次 《商品房买卖合同》作为示范文本，只规定了房地产开发公司将办理房屋所有权证的资料报房产管理机关备案的时间，但没有规定买受人应于何时办理完毕房屋所有权登记手续并 ...
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采取拍卖措施是正确的。 2、本案中，还涉及另一问题，即李军的房产已向某银行抵押问题。 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人 予以查封、拍卖。 本案中，被执行人李军以住房一套作抵押向银行贷款，李军与银行的抵押关系成立，银行对该抵押住房拍卖的价款享有优先受偿权，申请执行人李红应 ...
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有权解除双方的《商品房买卖合同》；关于该房屋抵押是否有效问题，由于赵某在以本案争议房屋向第三人（某银行）进行抵押贷款时，房屋所有权仍属于某房地产公司所有，赵 。故撤销一审判决，发回重审。 【郑吉文律师解析】 本案争议的焦点是：购房人赵某在未取得房产所有权，也未交首付款的情况下，以该房屋进行贷款抵押是否 ...
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本案审理中有两种意见： 第一种意见认为，卢某以夫妻二人共同共有的房产设定抵押，根据担保法司法解释第五十四条第二款共同共有人以其共有财产设定抵押 应承担缔约失责任。 第二种意见认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款但是，其他共有人知道或应当知道而未提出 ...
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亲属代理的规定，一审程序不合法。2.案涉房屋相关权属问题一审未予查清，房屋系共同拥有产权的合伙投资房产。3.一审认定周某刚、齐某霖履行了支付全部 机构的要求到场办理，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。 第四条第 ...
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，赵某凌陈述称，其房子上原有交通银行30万元抵押贷款，赵某凌还清交通银行30万元贷款后，向工行抵押贷款60万元，其中30万元偿还代还款公司，30万元打 对该主张法院不予采信。 综上，双方存在利息的约定但无法具体确定标准，该问题的产生双方均有过错。而在案证据并不能反映双方就173万元在借条二中达成的合意 ...
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2019年7月9日全部提前还款423480．56元，用以结清银行房屋抵押贷款。 被告辩称贷款由原告进行偿还用于冲抵原告房屋使用的月租金及原告所欠付工资 文的其他诉讼请求； 三、驳回被告（反诉原告）秦某龙的反诉请求。 房产律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ...
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2019年7月9日全部提前还款423480．56元，用以结清银行房屋抵押贷款。 被告辩称贷款由原告进行偿还用于冲抵原告房屋使用的月租金及原告所欠付工资 文的其他诉讼请求； 三、驳回被告（反诉原告）秦某龙的反诉请求。 房产律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ...
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露与冯某军。冯某华则称因家中四兄弟此前共同购买了通州区一处房产，后使用出售该房产所得的购房款支付的涉案房屋首付款，因此涉案房屋应为四兄弟共同购买，只是冯某 被借名买房人冯某华合法权益的公平保护问题，在其未履行完因借名买房时用被借名人名义办理银行抵押贷款的还清银行贷款的义务前，该涉案房屋尚不具备依法强制 ...
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