申请人故意不签物业管理公约，根本于逻辑不通。实际上，购房合同上关于物业管理的相关约定，是房地产开发商强加于业主的不平等条款，因为在房屋建成后，是否 ）京仲裁字0427号仲裁案裁决过程中，被申请人向仲裁庭提交的代理词曾明确否认对外出租买卖合同项下房屋，只是在申请人从长沙市工商行政管理局调取到星光公司备案 ...
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11月30日，方某与廊坊某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，约定方某以78万元购买一套商品房，付款方式为自本合同签订之日起十五日内支付房款 方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同并要求返还购房款及利息。 代理意见：（事实部分省略）本案商品房买卖 ...
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作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与被上诉人间已经就房屋价格达成一致意见，显与 签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在 ...
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日购买的二手房；其次，我要求杨某兄弟对冯某的这套房产进行一个评估，据房地产造价咨询公司出具的估价报告，此房产以2008年3月20日为估价时点的估价为120 25日，冯某委托其父亲与母亲曾某签订了二手房买卖合同，并于同日办理了过户手续。 2008年4月我代理杨某兄弟向罗湖区法院提起民事诉讼，将冯某、曾某 ...
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作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与被上诉人间已经就房屋价格达成一致意见，显与 签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在 ...
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、背景知识 商品房预售是房地产开发公司即预售方将正在建造的尚未建成的商品房卖给预购方，预购方支付部分房款或定金的行为，商品房预售合同是买卖合同的一种，一般 违法行为来获取额外的利益。如何突破法律规定的僵化限制，维护购房者的权益，是代理律师的艰巨责任。一下为律师的答辩意见。 一、答辩人与原告签订的商品房 ...
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作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与被上诉人间已经就房屋价格达成一致意见，显与 签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在 ...
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作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与被上诉人间已经就房屋价格达成一致意见，显与 签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在 ...
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，维护了合法的市场交易行为，促进了法律的正确实施。 附：武某某房屋买卖合同纠纷案二审代理词 尊敬的审判长、审判员： 我受本案被上诉人武某某的委托和云南伟欣律师 的交易行为无端多次起诉呢？原因很简单，因为随着时间的推移和经济的发展，房地产升值了，原告眼红了，认为他们吃亏了，想反悔不认了。这种违背诚信的 ...
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与房地产开发公司之间的纠纷，委托北京高勤律师事务所代理案件。我们分析后认为，房地产开发公司迟延履行主要义务，经催告后在3个月内仍然未能履行，武某 预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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