同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 《城市房地产管理办法》第四十六条规定:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工 国务院尚未制定相关的行政法规,法律法规并没有禁止未竣工的预售商品房再行转让。 《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范,未依法登记领取权属证书的房地产 ...
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年共建房屋一栋等证据,要求分割这些财产。 [分歧] 儿媳对登记在公公名下的房地产能否主张共有? 第一种意见认为,六市村委会虽出示了书面证据证明该房屋系 共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中,由于当事人的过错 ...
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落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》以及《北京落实国务院房地产调控15条细则》,对房产进行限购,但很多情况是在政策颁布之前,合同 尺度。在村建科、基层政府等级备案的,税务局交纳房产税的,土地管理部门、房地产管理机关认、区县政府认可的,一般认定买卖合同有效。 四、遗产继承纠纷。 ...
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身份证难以辨别出来,其抵押贷款行为并没有过错。对此,我认为:1、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,抵押物必须是抵押人所合法拥有的财产。李某是产权号为 ,也未得到李某的任何授权或追认,因此被告王某无权抵押处分李某的上述房地产权利。2、《贷款通则》规定,贷款人受理抵押借款人申请后,负有核实抵押物的责任。 ...
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办理房地产权属证书。直到2009年2月13日,金煌房产公司才在滁州市房地产管理 局登记取得黄威所购房屋的初始登记证明,导致黄威办证迟延。为此,黄威 。金煌房产公司协议将其开发建设的房屋卖给黄威,依法负有协助黄威办理房地产 权属证书的义务。双方虽然对办证期限没有约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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多的建筑应该造就相当数量的设计大师和著名的开发商,然而,效果并不竟然。 纵观房地产开发项目,市场对建筑师的评价:设计千篇一律,缺乏创造力,意念落后,没有地域感 。这是因为,只有设计师才是专业的设计者,设计人员应该负设计的责任。 在房地产开发的实践中,常常可以碰到一个好的规划设计方案,为营销预设了卖点和 ...
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女,1977年8月23日出生,身份证号码为:3401××××××××××,汉族,长丰县人,暂住合肥濉溪路××××××。电话:13××××××。 被告:安徽××××房地产开发有限公司。 法定代表人:×××,董事长。 地址:合肥市金寨南路××号。联系电话:××××××。 诉讼请求: 1、请求法院依法判决 ...
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年共建房屋一栋等证据,要求分割这些财产。 [分歧] 儿媳对登记在公公名下的房地产能否主张共有? 第一种意见认为,六市村委会虽出示了书面证据证明该房屋系 共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中,由于当事人的过错 ...
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,于2008年5月1日付清剩余价款,原告付清所有款项之日被告交付清所有房地产手续,若未经双方协商,单方违约处以百分之三十违约金。合同签订后,被告依合同 交付地产。2008年10月,肖军将其购买的被告的土地使用权及房产在土地管理部门进行了权属登记。为此,原告起诉要求被告按土地使用权转让合同履行,交付地产 ...
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该墙进行了一定程度的添附,构筑或搭建建筑物使用至今,无第三者主张权利或行使管理,但是由于该墙建设历史久远,原始取得及其演化无法查清,且双方各自主张己方继受 毗连一体,建设、形成于解放前,解放时分配给数人,之后又发生数次继受,房地产管理机关第一次(上世纪90年代初)确权颁证时仅确定了专属所有权部分,而未 ...
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