异常地质状况（如发现文物遗迹、溶洞等）；（3）执行国家或项目所在地政府有关法律法规、规章、政策的变化引起延误的；（4）因政府相关职能部门自身发证延迟 将案涉商品房项目办理权属登记需由出卖人提供的资料递交至大连市房地产管理部门办理初始登记，并有房地产登记部门的询问记录在案为凭。2016年3月10日，被告 ...
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对业主具有约束力。北京XX房地产开发有限公司与XX物业公司签订的《前期物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同 人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一 ...
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约束力。北京国信嘉业房地产开发有限公司与博宇嘉物业公司签订的《前期物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同 中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一 ...
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协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人 。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房 ...
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民法基本原则进行裁判的，在社会生活发展加快的背景中，对于填补法律漏洞，为相对滞后的法律法规来处理日新月异的矛盾、纠纷提供了答案。为此，未来的法律 国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定：“房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托 ...
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协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人 。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房 ...
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协议》、《保理服务合同》及相关附件均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。本案中甲银行向乙公司行使追索权，条件已经成就，故 涉房屋因其他纠纷被法院查封，导致抵押合同目的落空。面对无端增加的担保风险，房地产企业往往主张免除担保责任。2、质权登记期限问题有的银行作为债权人办理应收账款 ...
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庭少数人认为] 本案的处理有两种途径可以考虑：第一个途径是，不去探究房地产管理部门的登记发证行为的正确与否，仅仅以赵某持有的房屋所有权证为依据， ，实行国家干预原则，即依职权审查合同是否存在违法性。对于合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，不具备法定无效要件的合同，应当尊重当事人合同意思自治原则 ...
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协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人 。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房 ...
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纠纷，而是本案另一被告张力宁所交剩余房款是以公积金贷款形式交付的，而住房公积金管理中心又将其剩余房款交付了房屋所有权人，即本案被告汪宁，而汪宁在接收 。 而原告因为对相关法律的不了解以及并未明确诉争缘由，且没有经过专业的律师帮助其分析案情，确认诉争缘由而败诉，实属可惜。 为此，资深房地产专业律师靳双权 ...
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