且某房地产公司在庭审中已经自认因办理现房销售许可证导致其无法办理网签手续以及房屋所有权证书，某房地产公司的行为导致合同无法履行，构成违约，罗某主张解除和某 要求某房地产公司双倍返还定金并赔偿相应利息损失，对此，商品房退房纠纷律师靳双权认为，罗某主张自2017年10月7日作为起点开始计算利息，于法有据， ...
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且某房地产公司在庭审中已经自认因办理现房销售许可证导致其无法办理网签手续以及房屋所有权证书，某房地产公司的行为导致合同无法履行，构成违约，罗某主张解除和某 要求某房地产公司双倍返还定金并赔偿相应利息损失，对此，商品房退房纠纷律师靳双权认为，罗某主张自2017年10月7日作为起点开始计算利息，于法有据， ...
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预售许可证的情况下，自愿与我公司签署的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该协议应属无效。虽然我 使用权证、施工许可证、预售许可证均已取得。经雷翔申请，原审法院依法委托房地产评估公司对涉讼房屋市场价值进行评估，评估报告确认涉讼房屋价值为9391000元 ...
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和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)基本案情：原告(二审上诉人)：蔡某被告(二审被上诉人)：A房地产公司原告蔡 的建筑质量必须符合有关的国家标准，行业标准，否则不但违法，也属于违反商品房销售合同的瑕疵担保义务，出!卖人应当承担违约责任。其三，不得擅自变更预售房 ...
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认定开发商已完成交付义务，只需承担修复责任？《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“ ...
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迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“……，出卖人迟延交付房屋 ，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， ...
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的沙盘楼书、广告等公示材料都是全封闭设计，且在销售过程中对原告进行了说明，同时合同中也明确约定了涉案房屋的单价及面积，被告是严格按照 新城房地产开发有限公司原告王某某与被告徐州世茂新城房地产开发有限公司(以下简称世茂新城公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院于2013年6月27日受理后，依法组成合议庭， ...
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，两家公司的主要经营活动地点分别在武汉和郑州。2000年起,正商公司在建设销售的房地产开发项目中,把“金色港湾”作为楼盘和小区名称，并在广告宣传、销售 市场、规范农业生产、切实保护我国粮食安全提供了司法保障。 八 计算机软件技术开发合同纠纷 2005年12月21日，杭州深澜公司与陈某签订《软件项目开发 ...
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代表人李幼生系香港居民，公司的银行存款仅有1000多元，登记在公司名下的房地产占地面积共计16357平方米，已在银行办理了抵押登记，且该房地产已被万事达 立伟塑料有限公司与被告深圳市德扬塑胶电木有限公司、陈少欢、洪桂成买卖合同纠纷一案依法作出判决，判令深圳市德扬塑胶电木有限公司向建瓯市立伟塑料有限公司 ...
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与李某于2008年11月10日签订《独家销售委托书》（以下简称《委托书》）一份，约定李某独家委托房地产经纪公司出售李某所有的位于上海市徐家汇路某号 居间合同的法律特征，原审将本案定性为委托合同纠纷并无不妥。《委托书》第4-3条款是房地产经纪公司一方预先拟定、并打印好的格式条款。依据最高人民法院关于适用 ...
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