（甲方、出卖人）的代理人的身份与华翔（乙方、买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》。双方在合同中约定：张建国所有的1301号房屋出售给华 售房纠纷。本案双方之间争议的焦点在于陈菊华作为涉诉房屋的出卖人与华翔所签订的《房屋买卖合同》的行为是否构成表见代理。根据《中华人民共和国合同法》第四十 ...
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张志超与方子彤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的 不能，现双方在法院庭审中均要求解除合同，法院不持异议；对于方子彤在买卖过程中是否构成违约，根据法院在本案查明的事实，方子彤在合同签订前，已向张志 ...
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出卖某小区3—3#房地产。评析：本案主要的焦点问题，一是委托行为是否有效，二是双方签订的合同是否有效。一种观点认为，被告何某皓未经父亲委托，而以父亲的名义 给原告。笔者同意后一种观点，理由如下，何某皓伪造父亲的委托书与原告签订房屋买卖协议，是没有代理权的代理，何某皓的代理行为是无效的。该房地产在四被告 ...
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示方式，即这种登记决定了物权是否发生转移。反过来讲，如果没有办理登记手续，并不影响房屋买卖合同的声小和有效，致使房屋的所有权不发生转移。 具体到 物权法》中规定的预告登记制度。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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双方于2010年1月8日签订的《房屋买卖协议》是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。加之，双方当事人均明确在买卖诉 小产权买卖仍然是违法的。”其表示。 事实上，关于小产权房屋买卖合同是否受法律保护的案例和讨论，每年在中国都会发生很多，结果也各不相同，购房者有输有赢。 ...
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承担。 被告江某辩称：双方于7月13日签订了《个人房屋买卖协议》约定了于7月18日签订正式房屋买卖合同，但在到7月18日，原告却未履约，而由 或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所谓表见代理就是指行为人虽无代理权，但因具有足以使善意相对人客观上有 ...
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的，各方当事人均不予答复，某乙对某一亲自到上海办理产权过户手续存有疑问。在整个房屋买卖过程中，某甲已经确认从未支付过购房款。结合司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心就《上海市 ，故才先过户给上诉人，这在家庭内已达成共识，后当上诉人与某丙协议离婚时，由于某丁与某丙共同生活，故尊重某一遗愿将系争房屋过户给某 ...
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与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张立因不知此房已出售于胡某，又私自与其朋友董某达成协议，将房屋 登记手续。因胡某要求交付房屋与张立、肖红发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 本案在审理过程中，对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议，对该案如何处理 ...
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物交付于债权人时起，债权债务关系消灭，抵债物所有权转移给债权人所有。所以，二审法院以当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的 在该协议中还有债务承担转移的内容。这种债务承担转移的协议是否有效，不取决于债务人和接受其债务的人之间的协商一致，而取决于债权人的同意。本案其他４个对 ...
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还清。2008年6月20日,原告诉至法院，认为被告未告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008 告知行为就不会对张曙东的权益造成任何影响。综上，涉案房屋买卖合同合法有效，王建伟无需承担缔约过失责任。 南通中院依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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