吗？将原本用于办公的整栋楼进行分割销售，能买吗？ 现通过解读一个房产买卖纠纷案件来解答老百姓在日常生活中经常碰到的这个问题。 2012年12月，王某向 进行分户或分割销售，则可能涉及规划和消防变更，如果相关部门手续无法办理，虽合同有效但实际无法履行到位，最终会引起房屋买卖合同解除和损害赔偿责任纠纷。 ...
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律师解析】张娥律师认为：行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告虽然 作为善意相对人有理由相信蔡某某有权代理被告与原告协商房屋买卖合同解除事宜，故蔡某某与原告签订的解除协议对被告具有法律约束力。因被告未按协议约定向 ...
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产权证书办予付先生名下，如单位不予办理或政策不允许，此协议作为付先生办理房屋有关证件的书面文字依据。当日，付先生付清购房款70000元，后金女士、黄先生 认定金女士、黄先生已经履行了房屋买卖合同约定的全部义务，付先生以二人未完全履行义务以及存在一房二卖行为为由要求解除合同、返还购房款和赔偿损失的诉讼 ...
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违约金。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合同依法有效，双方都有遵守诚实信用原则，认真履行合同 法定解除，双方应当恢复原状，因一方过错给对方造成损失的，应赔偿损失。合同解除的后果与承担违约责任虽然并不冲突，但也不能混淆二者关系，而侵害合同 ...
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，无奈其将钥匙交给了房产公司业务员陈某，委托陈某转交给林某。双方在合同中没有约定产权过户时间，且过户需要双方配合，林某发函让其在10天内办理 一担保物权会对物权变更产生阻碍。因此，只有抵押解除后，物权才能变更，也就是说，房子要干干净净才能交易。所以在房屋买卖合同一方如果想实现物权，事前一定要对买卖合同 ...
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（原告）出现逾期履行上述《补充协议》第二条约定的义务（包含甲乙双方应于取得房屋所有权证10个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续）超过十五日的，乙方构成根本违约，且甲方（原告）有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 2013年2月20日，房地产市场调控新政“国五条”出台。后北京出台的 ...
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，买受人有权退房。如今早己逾期超过30日。请求：1、解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》；2、被告双倍返还原告已支付的定金共计160万元；3、 元；4、支付原告房价上涨造成的预期利益损失101万元。 二、被告辩称 被告辩称：根据合同履行顺序，原告支付房款，其未付款已构成违约。下一项义务是，尾款全部支付 ...
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原告许东、罗素诉称：2008年11月20日，原告与被告汤洁签订房屋买卖合同，将总价值76万元，位于北京市昌平区回龙观中央花园22号楼五单元901 ，要求被告支付房款及损失，没有提供已按规定通知被告合同解除的相关证据，因此原被告双方之间的购房合同不能解除。 对变更后的诉讼请求，法院对于原告要求被告给付 ...
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丹主张30万违约金的请求不予支持，因为定金刘威志违约，所以无法主张定金。因为二手房屋交易市场价格变动，所以对赵丹主张刘威志向其支付30万元违约金的请求也不支持 威志承担。 三、法院判决 一审判决： 1、解除刘威志与赵丹于二〇一四年六月二十日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》； 2、驳回刘威 ...
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但双方就违约金额没有达成一致，故诉至法院，要求判令：1、解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2、要求被告支付违约金二十万元；3、本案诉讼费由被告 万元，考虑到被告胡大胖已返还购房首付款并已先行给付五万元违约金，且本案根据合同约定计算的违约金数额远远超过原告李登浦、孔六的实际经济损失，根据相关法律 ...
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