的是销售公司或房地产经纪公司，购房人在签约时一定要查看是否有开发商的授权委托书，或最好在合同中由开发商签章予以确认。2 预约很可能“没准”在楼市价格涨幅 的合同。因此，具备签订《商品房买卖合同》中“出卖人”资格的只有开发商，而房屋销售公司应该在代理权限内，以开发商的名义对外销售商品房。唯有如此，开发商 ...
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阿婆想把名下镇宁路上一套房子卖掉，由于孙阿婆行动不便，买房的事由顾老伯具体操办，孙阿婆出具了经过公证的委托书。11月，顾老伯找到上海中原物业顾问有限公司华山路上一家门店，委托中原公司以110万元的价格出售该房屋。吴梁以中原公司物业顾问的身份，具体为顾老伯提供居间 ...
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某因对涉案房屋没有所有权而无法履行合同，其本人也向王某明确表示不出售房屋，双方合同实际已经处于解除状态，王某主张何某返还已付定金，于法有据，本院予以支持 王某在签订房屋买卖合同时，明知何某并非涉案房屋的所有权人，在何某未出示房屋所有权人郑某的授权委托书的情形下即与何某签订买卖合同，王某对于合同不能履行 ...
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正常维持需要大量的对外民事活动，如果处处需要夫妻共同行为或行为方持有对方的委托书才能认定夫妻双方共同负责的话，这极其不利于商品流通和交易安全，不适应现代经济 ？事实上，由于处分未经共有人一致同意，所签订的买卖合同存在瑕疵，即使交付房屋也应属于瑕疵给付。由于夫妻行为一方违反了相应的权利瑕疵担保义务，因而 ...
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女士才得知房屋已被转让。方女士声称，自己从来就没同意顾先生出售房屋，因此，法院应认定房屋转让协议无效。 庭审过程中，顾先生也声称自己卖房时未征得妻子同意 签约的当时情况看，被告顾先生确实没有向中介单位和原告出具由方女士亲笔签名的委托书，且本案中也没有其他证据可证明顾先生的行为得到了妻子的授权。因此，从 ...
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正常维持需要大量的对外民事活动，如果处处需要夫妻共同行为或行为方持有对方的委托书才能认定夫妻双方共同负责的话，这极其不利于商品流通和交易安全，不适应现代经济 呢事实上，由于处分未经共有人一致同意，所签订的买卖合同存在瑕疵，即使交付房屋也应属于瑕疵给付。由于夫妻行为一方违反了相应的权利瑕疵担保义务，因而 ...
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正常维持需要大量的对外民事活动，如果处处需要夫妻共同行为或行为方持有对方的委托书才能认定夫妻双方共同负责的话，这极其不利于商品流通和交易安全，不适应现代经济 呢事实上，由于处分未经共有人一致同意，所签订的买卖合同存在瑕疵，即使交付房屋也应属于瑕疵给付。由于夫妻行为一方违反了相应的权利瑕疵担保义务，因而 ...
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进行调查;3、审查、修改、补充购房认购书;4、审查、修改、补充购房合同;5、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同;6、为购房合同提供律师见证服务;7、代办购房合同公证、登记备案手续;8、代办个人住房、商业用房贷款手续;9、代办房屋验收交接手续;10、代办个人 ...
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签合同时只来了张三，张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。合同签订后，李四却 从来没有同意过。这时买方可能已经支付了定金或者首付款，纠纷由此产生。根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律 ...
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亮夫妇的儿子张家俊可能涉嫌诈骗。 在司法鉴定中心鉴定笔迹后，得出结论为：委托书原件落款委托人及《公证申请表》申请人的签名与张希亮本人签名字迹不符，其妻子“ 写。 法院审理认为，公证处在审查办理该委托公证书中存在重大过错，与张希亮夫妻房屋被售有直接因果关系，造成重大经济损失，应予以赔偿。 昨日，张希亮的 ...
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