5年的时间限制，很多经济适用住房的业主就通过类似本案中签订合同的方式将房屋出售，并设定一个抵押权。对于此种买卖合同的效力该如何认定，往往买卖双方各执一词。 期满后再办理过户手续的，合同本身仍然是有效的。 本案中买卖双方已经在补充协议中明确约定房产证满五年后，7个工作日内，甲乙双方一同到房管部门办理过户 ...
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人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为 唯一居住用房的除外。因生存是第一要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人的主张，会出现另一方无家可归的情况。 从公开 ...
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农民集体所有，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租作于非农业建设的规定，秦镇江、秦婉辉与潘寿乾等六人的转让 、秦镇江将涉讼宅基地房屋出售给潘寿乾等六人，没有取得法定的有关组织或部门的批准，亦未办理变更登记手续，故原审法院认定上述《协议》应属无效并无 ...
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.8万元，并于1998年12月8日搬进该房屋居住；但1998年12月14日，周某及其妻又将该房屋出售给耿某，同日，耿某到房产管理局（ 办理土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门 ...
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人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为 生活唯一居住用房的除外。因生存是第一要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人的主张，会出现另一方无家可归的情况。 从公开 ...
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转让协议有效，但购买购房指标也存在风险，比如房屋转让没有取得配偶的同意，只是夫妻一方出售指标，这样的转让协议在法律上是无效的。黄法官称。此外，转让 长达数年。还有一些建房的单位往往与购房职工作出限制性约定，要求不得转卖、转让、出租集资房。法律专业人士提醒，购买指标首先要查清房产性质。例如经济适用房， ...
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大，双方当事人应当采用书面形式对权利义务作出明确具体的约定，虽然法律并不否认口头协议的效力，但采用口头形式确定以房抵款，产生纠纷时，双方势必各执一词，对 采用书面形式，并明确约定双方的权利、义务。以房抵款实际上是房地产开发企业转让房屋所有权的形式之一，虽未按政府要求签订正式的《商品房预售合同》文本，但 ...
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还不具有房产证。上诉人支付了516000元，余款10万元待过户后再支付。2010年该房屋办理产权证时，登记在所有安置对象名下，即除了户主、户主儿子外，还有户主妻子、 在《房屋转让协议》上签字，但系争房屋原由黄某的女儿及外孙一家居住，而黄某夫妇与儿子一家共同居住在同一小区的另一处房屋。由于房屋出售，黄某 ...
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手续。2005年11月28日，原告和李隆忠签订了房屋归还协议，约定双方于2000年2月10日签订的房屋转让协议作废，乙方（李隆忠）将原甲方（吴明秀 是串通所为，是无效的。 【一审法院意见】 永川市人民法院审理认为：原告吴明秀将房屋出售给被告之夫李隆忠后，在尚未办理产权转移登记中，李隆忠于2005年11 ...
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的全部转让股权的约定，又签订了一个虚假的但绝非多余的股权转让协议，约定所转让的是中方公司的股权，从而达到蒙骗并顺利通过工商变更登记的目的。令人不可思议的是 能成立。 本案案由是企业收购纠纷，并非货物买卖合同纠纷。美天康公司的生产使用房屋，不是本案合同的标的物。上诉人大安公司在签订《企业收购协议书》和《 ...
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