某军与被告张某兵就麻城市某临街一楼商铺的租赁事宜签订了一份意向性协议，承诺将当时已出租给他人经营的商铺于2012年1月10日到期后出租给 。目前，调解书双方当事人已签字，具有法律效力。法官说法：违约导致合同解除 须承担法律责任 “因租赁房屋支付25万元违约损失并非小数，一般人也并非承受得了，但法律无情 ...
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分歧：卢某卖房的行为属于什么性质，卢某是房屋买卖合同的当事人还是黄某的委托代理人?分别应承什么责任。 第一种观点认为：黄某与张某签订的房屋 共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 ...
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买卖合同所确定的各项事项无法按时兑现是由双方意志以外原因所致，我不应承担任何责任。鉴于开发商xx公司的过错，我本着公平合理、等价有偿的原则提出由樊强篱支付 利益，故对我的合理建议表现出懈怠，致使双方买卖行为无法进行。双方签订北京市房屋买卖合同后，樊强篱即占有并出租房屋，仅以一半的购房款获取了该房屋的 ...
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照顾现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，赔礼道歉，消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。就本案而言，由于院墙作为物已不复存在 ...
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下，承租人甲应当对出租房屋能否满足其自身的经营需要负有事先审核义务，如果承租人甲怠于履行此义务，应当承担责任。其次，合同约定租赁房屋的装修及其设计、验收 即开始进行装修，导致在装修完毕后向消防部门申报消防验收时不合格。如果甲按照合同约定在装修开始前将装修设计方案报消防部门审批，在装修前即可知道租赁房屋 ...
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查明:2O11年2月26日,原告李某作为承租方与被 告周某某作为出租方签订了一份房屋租赁合同,双方约定周某某 将其位于兰州市城关区静安门外5号沛丰大厦 。在本案诉讼过程申,被告仍拖延不同意从法院领取房屋钥匙，恶意扩大掼失，因此对于扩大损失的部分被告应承担全部责任,故在扣除2011年3月31日至同年7月 ...
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的受伤承担赔偿责任。 案情回放 晶晶的男友与王先生家签订了房屋租赁合同，租借王先生家的一间亭子间。之后，晶晶就与男友一起居住于该房内生活。一天，晶 法庭上，晶晶诉称，王先生将存在安全隐患的房屋出租给他人使用，致使自己受到伤害，侵害了自己的民事权益，应当承担侵权责任。房东王先生在庭审中辩称，自己改扩外窗 ...
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分歧：卢某卖房的行为属于什么性质，卢某是房屋买卖合同的当事人还是黄某的委托代理人？分别应承什么责任。 第一种观点认为：黄某与张某签订的房屋 人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 ...
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现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。 1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，赔礼道歉，消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。就本案而言，由于院墙作为物已不复存在 ...
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现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。 1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，赔礼道歉，消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。就本案而言，由于院墙作为物已不复存在 ...
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