租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使 合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九 ...
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》中，出租人将营业执照及烟草专卖许可证一并交由承租人使用，违反了国家强制性规定，租赁合同应为无效。本案中，双方当事人对该合同的无效均有责任，最终判决 保证金返还李某。法官说法营业执照的使用属于行政监管的范畴，一般来说，不会影响房屋租赁合同的效力。但是，因国家对于涉及国计民生、国家利益、社会公共利益等的 ...
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租赁的事实而产生的法律关系，与本案不是同一法律关系，因此房屋租赁协议不纳入本案审理范围。三、申请人是否支付了购房首付款申请人与酒店公寓签订的借款和 拒绝主动履行相关义务，以各种理由推脱拒绝开具《销售不动产统一发票》，但房屋登记机关又必须要求申请人出具发票原件才能办理产权证书。无奈之下，申请人向武汉市 ...
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于这样的条款“双方任何一方欲终止合同，应提前一个月通知对方”，笔者暂称此为“租赁合同中的任意解除条款”，但却很少有人（包括双方当事人在内）能真正理解这一 。【意见分歧】本案在审理中形成了两种意见。第一种意见认为，双方之间的房屋租赁合同中约定了任何一方均可提出终止合同，是双方合意赋予了双方任意解除权， ...
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单位职工承租单位的住房，首先是劳动者享有单位提供的福利待遇的权利，然后才是根据租赁关系履行承租人义务的问题。同时，单位给职工分配住房承租，又是为了尽可能满足职工及其家庭 晓南列为当事人，这是不对的。因为本案黑龙江省经济信息中心只是和吕晓南建立了房屋租赁关系，刘桂荣、吕世铎是根据吕晓南的意思表示住进此房 ...
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日，租金为每月1899元，应在每季度前10日内交纳。王X光需要交纳租赁押金5169元、履约保证金1723元。物业管理服务费为1.35/平方米/月，在每季度 房租应以一个月租金即1899元计算；二、王X光与河南XX置业有限公司在房屋租赁协议中没有对滞纳金进行约定，因此，滞纳金的诉讼请求没有法定依据；三、 ...
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委托代理人邹超律师，河南鑫苑律师事务所，15225062852。原告周XX诉被告严XX房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 被告。后因原告向被告要求退还押金未果，遂诉至法院，请求判令被告返还房屋押金5600元并按银行同期贷款利率支付逾期付款的利息至付清欠款之日止， ...
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房子卖给自己的外孙女，承租人没有优先购买权，虽然你的外孙女买了房子，但根据“买卖不破租赁”的原则，你外孙女在对方租期未满的情况下仍不宜强行要求对方腾房，建议与对方协商解除房屋租赁合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定，具有下列 ...
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收取冯X华的58500元是支付的购房款。张X亮、尤X辉认为，双方之间是房屋租赁关系，收取冯X华的58500元是租金和保证金，待冯X华不租赁该房时 房屋所有权证及房产契约交给承租方保管可能性不大，而在买卖关系中，出卖方一般是要将房屋所有权证及其房产契约交给买受方的。本院认为，由于冯X华提供的证据的证明力 ...
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我国《刑法》，且应对该行为承担刑事责任。虽然高利贷公司提供了一份所谓的房屋租赁合同，但该合同只有一份（该公司人员亲口承认）。作为当事人的陈 分局 受害人的委托代理人：刘大卫 上海市光明律师事务所律师 2013-8-2 附件一，《房屋抵押借款合同》； 附件二，《关于本处签发执行证书之前查核债务事实函》； ...
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