不明确不具体，或虽对各方的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清，合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语 ，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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主要考察其收入来源和经常居住地方面的证据，其中包括暂住证、所在地基层自治组织开具的居住证明、房产证、房屋租赁合同、劳动合同、用人单位证明等。如果有证据证明受害人在较长时间内（如1年）持续地在城镇进行工作和生活，则应当按照城镇居民人均可支配收入的标准计算其残疾赔偿金。...
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九条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同无效时请求赔偿损失，法院应该支持的三种损失： 1．承租人经出租人同意装饰装修， ，其差别可以算作损失。还有一个办法，就是参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 一、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物 ...
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履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同不解除的情况下，出租人应有权按照该条规定要求承租人承担违约 不再支付租金时，出租人之损失也是租金损失；换言之，亦可将出租人之要求认定为赔偿损失之要求。 但是，可以尝试换一个角度对此问题进行分析。前文已述，当 ...
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公司已通过租赁合同的约定以及签订补充协议进行风险控制，不足以影响诺米多公司对承租房屋的合法使用。二、飞度公司违约，一审法院没有认定显然错误，应赔偿诺米多 认为，诺米多公司融资用于北京市东城区金宝街的经营用房在其所签订的《房屋租赁合同》中显示为平房，但根据本案现有证据能够确认其系楼房。因上述问题涉及房屋 ...
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、乙、丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从２００２年１ 办理过户手续，其行为是违法的，其车辆是不法财产，不法财产遭到损坏不应该予以赔偿，应根据国务院办公厅“关于加强进口汽车牌证管理的通知”予以没收。第二种意见认为，该辆 ...
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作为第三人。 二、审判过程： 原告甲公司诉称在与被告乙公司签订《房屋租赁合同》后，除第一年同意免除租金外，被告乙公司至今未交纳租金。因此要求 转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ...
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清场交接，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：“承租人经出租人同意装饰 租期的，出租人一般会认为其无法全额获得合同期内预期收益，租赁合同并未按约定履行完毕，从而要求承租人赔偿免租期内部分或全部的租金损失。对此，如双方 ...
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餐饮公司主张为2017年8月9日，法院予以支持。就某某餐饮公司提出的赔偿装修损失2269121.21元、返还房租173357元及保证金58000元，因京某某首超公司 解除，并由京某某首超公司赔偿某某餐饮公司装修损失及返还房租和保证金，具备事实及法律依据。前述已论，房屋租赁合同签订的目的系为经营餐饮，而 ...
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利害关系业主不同意，其可以依据该条规定，主张排除妨害、财产损害赔偿，但对房屋租赁合同的效力不应产生影响。因而，《物权法》第七十七条并非效力 经营性用房使用过程中，还可能因为违反了部门规章或地方性法规的强制性规定而无法实现合同目的。如，承租人可能在办理工商登记或消防验收时遭遇麻烦，或者“门面”随时可能会 ...
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