万元。合同签订后，王谋江与王某有共同办理了房屋所有权转移登记手续，401号房屋于2011年9月转移至王某有名下。庭审中，王某华、王某建 病案、诊断证明书、房屋买卖契约、房屋产权登记书、房屋交换协议、存量房屋买卖合同、房屋所有权证书、离婚证、房屋登记档案、字条、当事人当庭陈述等证据在案佐证。一审法院认为 ...
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之目的，超创公司向庄申宁申请融资性售后回租业务，超创公司将其拥有所有权并有权处分的租赁物转让给永高公司，共计6277918元，同时向永高公司租回 元，超创公司首期付款包括起租租金、保证金、手续费、留购价款，共计1277918元。合同所附的《所有权转移证书》，超创公司与永高公司未对租赁物所有权已发生转移 ...
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其向买受人交付房屋的时间。法律上对此种行为的法律效力是认可的。 交付与所有权的变更是两个不同的概念，不能够在讨论基于交付所产生的风险问题的时候而把 来承担。 交付房屋钥匙不完全等于交房。法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。这一方面要求出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件， ...
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，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖合同有效的要件，因此，原告之请求于法无据，不予 应由谁办理过户手续。 在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区， ...
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、王明珍要求何春霖将涉案房屋向其返还，鉴于何春霖取得该房屋所有权后，将该房屋抵押向中国农业银行成都市蜀都支行借款并办理了抵押登记，在未经 人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第57条 ...
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;应由谁办理过户手续。在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区， ，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖合同有效的要件，因此，原告之请求于法无据，不予 ...
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十五条条文中的权利人应当是指因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权的权利人。 首先，就该条文本身的语言逻辑而言，该条文第一句规定因 前提的，法律条文没有必要重复规定应当将房屋登记到债务人名下后再办理房屋所有权转移登记到债权人名下。该条文的意思应当理解为债权人基于人民法院或者仲裁委员会生效 ...
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、评析 笔者同意上述第二种观点。理由如下： （一）涉案房屋的所有权始终在李某某名下，并没有发生转移、变更 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立 转移、变更。 （二）被告罗某不构成对涉案房屋的善意取得 由于涉案房屋的所有权人为原告李某某，故卢某某与罗某之间就涉案房屋转让行为属于无处分权人 ...
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执行该房屋，只能加大对某公司的执行力度。 【管析】 笔者基本赞同第二种意见。此案涉及到房屋转移登记效力、权利人怠于行使权利的认定及处理。 按照《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书 ...
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利益。本案第三人刘某对于买卖房屋是善意的，且交付了房屋款，取得了买卖的房屋，办理了房屋所有权转移手续，买卖关系成立，应认定买卖关系有效。 第四种观点认为，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不应适用善意取得制度。 [评析] 笔者同意第三种 ...
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