双方之间存在着合法有效的租赁关系；2.出租人决定出卖或者已经出卖租赁房屋而不通知承租人，或者虽然通知但在通知的有效期未过时即将租赁房屋卖与第三人，或者 判决，提起上诉称：被上诉人中州泵业公司在承租期限内将租赁房屋出卖给他人，剥夺承租人优先购买权的事实俱在。被上诉人不仅出卖了租赁的房屋，且已收取了卖房款 ...
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相关法律及政策规定行使公房管理权的结果。 赵某峰虽主张赵某兰之所以变更为公房承租人系其与其他家庭成员共同推举的结果，但就此并未提供证据予以证实，现并无 系直管公房，房屋所有权属于国家，由房屋管理部门代表国家进行管理，赵某兰作为公房承租人，仅对房屋享有占有、使用之权利，并无所有权及相应的处分权利，赵某兰 ...
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袁小姐与郝先生之间的租赁合同，并且作为原产权人的袁小姐有义务将出售行为告知承租人。张小姐于2017年4月2日更换了房屋门锁，导致郝先生无法正常使用租赁 优先购买权的行使，如约定提前通知及违约责任，以约束出租人任意出售房屋，损害承租人利益。对于优先购买权被侵害的情况发生，应当妥善保留证据，否则后期需承担 ...
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经出租人同意为标准，经过出租人同意的装饰装修形成附合的，即由出租人和承租人按无效合同的过错分担装饰装修损失。有的学者主张应当考虑装饰装修物是否对出租人有利 不能考虑按照租赁期限进行分摊。一般情况下，在房屋租赁合同被告确认无效时，承租人对租赁房屋的装修已实际使用一定的时间，因此，无论是折价补偿或者按过错 ...
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租赁物维修等条款。《 城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款， 租赁保证金。 2.一种观点认为，被告不应当退还。 理由是，虽然合同约定，承租人需提前一个月书面通知出租人，但并不排斥双方通过口头另外约定。双方电话沟通 ...
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中，主张合同撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。这就意味着承租人要行使合同撤销权，就要对发生合同撤销的法定事由即双方在合同订立时存在 还可能因为违反了部门规章或地方性法规的强制性规定而无法实现合同目的。如，承租人可能在办理工商登记或消防验收时遭遇麻烦，或者“门面”随时可能会被城管执法 ...
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内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助 人；3、已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理？答：相关利害人在户籍 ...
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人； 3．已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理?答：相关利害关系人在户籍 款。但有下列情况除外： (一)有以下情况之一的人，可以酌情多分： 1．承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋 ...
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坊保护性改造项目居住房屋征收补偿方案》第12条载明，被征收人、公有房屋承租人选择房屋安置的，每户补偿金额扣除所选安置房屋总价后，剩余部分30%给予补贴 坊保护性改造项目居住房屋征收补偿方案》第12条载明，被征收人、公有房屋承租人选择房屋安置的，每户补偿金额扣除所选安置房屋总价后，剩余部分30%给予补贴 ...
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内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助 人； 3、已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。 六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理？ 答：相关利害人在 ...
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