办理承租人变更手续，故涉案《协议书》并非对承租人变更的约定，更多的是对一号房屋征收补偿作为遗产的分配方案。三、涉案《协议书》签订时，原告与王某文尚未离婚，且 房屋面临拆迁（腾退改造），现将承租方王父变更为王某文，以利于拆迁合同的谈判、签署等事项。对于此房屋所取得的安置、补充款进行如下分配：1搬家补助费 ...
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公司认为新冠肺炎疫情属于不可抗力，疫情期间，其响应国家政策号召停工，根据双方签订的《房屋租赁合同书》第九条第二款约定：凡因发生严重的自然灾害或其他 防止损失扩大。 （二）积极沟通协商，减少纠纷产生。 假如疫情影响承租人合同目的实现，建议承租人在疫情发生之后，及时向出租人告知疫情对经营的影响或因疫情管制 ...
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金额（不包括临时安置费）以一年期贷款利率4.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人 ...
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金额（不包括临时安置费）以一年期贷款利率4.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人 ...
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问题 如果出租人和房屋所有权人双方之间签有租赁合同，且租赁合同里有关于遇到拆迁问题时的相关约定，这时候房屋承租人可直接通过民事诉讼解决其与房屋所有权人之间 可以得出，征收部门在知道或者应当知道存在房屋承租人且房屋承租人具有独立的补偿利益后，在征收部门未与房屋所有权人签订补偿协议，还未将这份补偿利益实际 ...
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平的老公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番，花费共计1.5万元，并未告知表姐 装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。本案中，张某一直未签订书面租房合同，依据相关法律，推定 ...
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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同的注意事项如下：一、应签订书面合同不能“签”口头协议，有些 房产证上保持一致。四、租金与物业费的收取需明确约定租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动 ...
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店铺），汽车租赁、机械设备租赁等等。现在出租人一般会让承租人签订《租赁合同》，虽然简单，但也约定了租赁合同必备的一些条款，如押金、租金及租期以及违约责任等 。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”其一是为了保护弱势的承租方，其二是为了使缔约成本经济化，即 ...
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娜将户籍迁出房屋，高平的户籍未在此处。杨香去世后，房屋未进行承租人变更。2009年，北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心更换《北京市公有住宅 北京市东城 1区房屋土地经营管理一中心交道口分中心，就房屋现承租人情况以及《北京市公有住宅租赁合同》的签订等情况进行询问。答复称， 18、19号房屋的 ...
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违约是客观存在的事实，应承担支付租金及违约的责任。依据双方签订的合同第七条第2款的规定“承租人每租用期满一个月，应在下个月五日内结算上月租金”； ，根据合同法的同时履行抗辩权原告有理由推迟发货，不应承担任何违约责任。三、关于合同的解释。根据合同法规定，当事人对具体字句产生歧义的，应以真实意思表示为准， ...
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