峰代理孙某起诉到法院，被告委托二名律师出庭应诉。法院诉讼 请求确认该房屋买卖合同无效。 判决结果 黑龙江省黑河市爱辉区人民法院【2011】爱民初字第719号民事 日签订的房屋买卖合同无效。（被告法定期限内没有上诉） 案例评析 我国《民法通则》第58条规定：下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的 ...
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；（9）符合本条规定的其他组织，一般是指合伙、法人分支机构、个人独资企业、个体工商户、农村承包经营户等。 以上三种合同主体的权利能力与行为能力都是不一样的， 情况：1、违约方无正当理由拒不履行合同；2、违约方履行合同不适当，如给付数量不足，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方 ...
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，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受 提出异议。那么，这就确认这起房屋买卖合同符合《合同法》和《民法通则》第五十五条规定的合同的有效要件：即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者 ...
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的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒 、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料或者配剂进出境的，或者违反国家规定，在境内非法买卖上述物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数量 ...
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以第三人名义陆续归还建行贷款50774.35元。因原、被对工程款、银行贷款、交付房屋的时间等有争议，经原告催要，被告于2002年10月2日给原告出具了一份 问题。《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）、行为人应具有相应的行为能力；（二）、意思表示真实；（三）、 ...
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无权处分行为，根据合同法的规定，陈某与李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为，双方之间的房屋买卖合同就会无效，而一旦 地减轻当事人的诉讼成本与讼累。当然，这需要律师对于案件有总揽全局的案件驾驭能力。笔者在此也提请广大购房者注意保护自己的合法权益，尽量选择合格的中介，同时对 ...
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无权处分行为，根据合同法的规定，陈某与李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为，双方之间的房屋买卖合同就会无效，而一旦 地减轻当事人的诉讼成本与讼累。当然，这需要律师对于案件有总揽全局的案件驾驭能力。笔者在此也提请广大购房者注意保护自己的合法权益，尽量选择合格的中介，同时对 ...
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，分配两套房屋。 2001年12月1日，郭某奇（购房人、乙方）与单位（甲方）签订《国家广播电影电视总局公有住宅楼房买卖契约》，约定乙方在规定时间内向甲方 系郭某奇亲笔书写，法院对该遗嘱真实性予以确认。原告虽主张郭某奇书写遗嘱时行为能力存疑，但未能就此提供充分证据加以证明，故法院对该主张不予认可。然而该 ...
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及将房产借给赵某刚居住的事实。同时，双方通过签订声明、协议等文件对2007年的购房行为进行了再次确认为借名买房。（2）声明、协议的形成与赵某刚、孙某峰的婚姻 赵某鹏与周某君表示首付款、装修费用、贷款均由二人交纳，赵某刚并无支付能力。购买涉案房屋时，赵某刚与孙某峰为男女朋友关系。2008年赵某刚与孙某峰 ...
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房屋由郭某祥于2001年6月17日签订《房屋买卖协议》根据《出售公有住宅楼房实施办法》和《向职工出售公有住宅楼房的有关规定》自B公司购买，男方工龄4年、女方 的贷款均由郭某祥偿还；4.双方婚生女因出国留学尚不具备独立生活的能力，周某莹无固定工作和收入来源，郭某祥承担了对女儿全部的帮助和照顾义务。 就二 ...
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