某入住后发现其八楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：涉诉公司负责办理八 某诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款1115299元。 意见分歧： 该案在审理过程中有三种意见： 第一种 ...
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所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款规定：“由于出卖 中明确约定了违约金或者违约金的计算方法，则依照合同约定计算；如果合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...
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。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审法院 请求法院撤销乡政府的集体土地宅基地的过户登记。此案因乡政府举证不能，原告并没有通过合法的途径进行过户的变更手续，经过一审、二审，乡政府败诉，人民法院撤销了 ...
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我国《合同法》中对于政策调整是否属于“不可抗力”没有明确规定，也使得各地判决结果各不相同。对于房产调控新政在房产买卖合同中法律定性以及房产调控新政出台后房产 调控政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条中的规定，将其认定 ...
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签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易有限公司对此不了解，办证时遇到这个问题，为求快捷便伪造业主签名做了购房合同。韩同时表示，合同一事公司没有及时 依法追究刑事责任。”. ?、就本案中而言，海U房地产交易有限公司通过伪造58份假合同办理了房产证，属于用虚假方法取得行政许可行为，依法应当予以撤销。但是， ...
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，朱乙（甲方）与汪某、吴某（乙方）签订《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》一份，约定甲乙双方在上海永年经纪有限公司的主持下达成动迁房买卖 产权登记，朱乙出售系争房屋在后，属于无权处分，且上诉人也没有变更产权登记，原审法院认定买卖合同无效是正确的。故请求二审法院维持原判。经本院审理查明，原审 ...
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购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还；双方签订商品房买卖合同后，诚意金抵作房款；本认购书有效期自签订之日起生效，到陈 元与其本可以购买的成本价3792150元的差价即1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现 ...
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《城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售管理办法》，均未规定迟延办证的法律责任。这与上述法规将办证作为买 最高法院改成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下（事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定），最高法院规定了按照已付购房款总额， ...
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日，申请人与被申请人订立了《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充合同》，申请人依约履行了全部合同义务，然而被申请人没有按时按约定为申请人办理房地产权属 因面积补差），考虑到对于是被申请人办理房产证的事实已经很清晰，故申请人没有递交该证据。如果仲裁庭认为需要，申请人可以随时提供。故被申请人认为在2009年 ...
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侯某签订北京市内销商品房买卖契约是事实，当时是因为周某多次找我公司，要求我公司与侯某签订合同。该合同只起到证明的作用，房屋价款并没有支付给我公司 法院核实，1998年12月3日任甲与庙城镇人民政府签订庙城镇行政住宅售房房屋买卖合同书当时，因政策原因无法办理房屋产权登记手续。自2011年5月始，包括本案 ...
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