经济适用住房条件 -案例分析搜索

商品房买卖合同纠纷风险防范

向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房订立的。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订商品房买卖合同的条件成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中，并不是任何 ...

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房屋买卖定金纠纷的案例和评析

买房，但因工作时间短和房价太高，所以一直租房生活，后听朋友介绍一处经济适用住房项目，位置虽远了点，但价格很便宜。听了这样的消息，李小姐一阵心动在未取得房屋预售许可证前以收取定金的形式将房屋预售予李小姐，因房屋不具备预售条件，所以其预售行为应属无效的民事行为。依据合同法关于无效合同的相关规定，李小姐可 ...

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认定施工合同无效的八条裁判意见

、旅游等项目；（四）卫生、社会福利等项目；（五）商品住宅，包括经济适用住房；（六）其他公用事业项目。第四条规定：使用国有资金投资项目的范围包括进行审查。最高人民法院认为，根据本案的情况，北方公司承包施工的工程符合必须进行招标的条件，依法应履行招投标程序。而北方公司与华建公司所签订的《土建及电气安装 ...

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借名购买经济适用房，实际出资人要求过户的条件

该房屋被拆迁，刘涛获得一套安置房坐落于北京市昌平区1402号，房屋为经济适用房性质。后刘涛取得该房屋的所有权证书。2013年11月29日，刘涛建筑面积共74.46平方米，房屋总价款197319元。2011年7月13日，北京市住房和城乡建设委员会填发《房屋所有权证书》，写明：位于昌平区1402号房屋为 ...

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“借名买房”纠纷中如何认定实际出资人？

名义购买了华宇小区303号房屋，登记在被告名下，该经济适用住房实际所有权人为原告，待原告符合政策条件可以过户时，被告无条件配合将暂时登记在被告名下的前述房产应当被认定为无效合同，且该无效为确定当然自始无效。原被告双方借名购买经济适用房的行为构成无效事由，且该行为已经经过生效民事判决书认定为无效，根据 ...

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借名买房，房屋已经交付，未明确写明购房款合同是否成立

给原告。合同签署后，原告履行了全部合同义务，但被告在涉案房产满足过户条件后，拒绝配合原告办理相应的产权变更登记手续，构成根本违约，故诉至法院,请求其他双方的权利义务已经履行完毕。三、审理查明李某尧因拆迁取得购买经济适用住房资格。2006年12月28日，李某尧与房地产开发有限公司签订《北京市商品房 ...

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房地产律师靳双权解答“借名买房”被认定无效如何维权

名义购买了华宇小区303号房屋，登记在被告名下，该经济适用住房实际所有权人为原告，待原告符合政策条件可以过户时，被告无条件配合将暂时登记在被告名下的前述房产应当被认定为无效合同，且该无效为确定当然自始无效。原被告双方借名购买经济适用房的行为构成无效事由，且该行为已经经过生效民事判决书认定为无效，根据 ...

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借名买房怎么要求过户？

至今。房屋贷款尾款180000元已2012年1月5日完全偿还。现在房屋满足过户条件，原告方要求被告履行承诺，配合办理过户，被告不配合过户，称房屋是自己的。年6月9日，颁发了该房屋的所有权证，房屋所有权人为被告，房屋性质为经济适用住房。该房屋的首付款由被告向开发商交付，按揭贷款一直由原告进行偿还，物业 ...

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开发商延迟办理房产证引发的赔偿纠纷

办理房屋所有权证书必备的费用，当时因原告自身原因尚不具备办理房屋所有权证书的条件，而原告在商品房实际交付之日才交纳公共维修基金、契税、代办费等费用，合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市朝阳区一号房屋，房屋的用途为经济适用住房，购房款为319238元，被告应当在2009年6月30日前交付房屋。被告 ...

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房产律师靳双权解析一件借名买房案例

9月8日，张坤、王小二领取了诉争房屋的房屋所有权证书，房屋性质为经济适用住房。 2013年10月11日，王丹补办了诉争房屋的房屋所有权证书。 2014年6 年4月11日前签订，且产权登记及缴纳契税时间均已超过五年，具备上市交易的条件，因此张坤、王小二的及诶名买房合同并未违反法律、行政法规的强制性规定， ...

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