，要求解除其与谢某宁签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议。法院判决解除了张某与谢某宁签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议。2013年8月，王某洁以 有效，故王某洁为房屋的实际所有权人，张某对房屋没有处分权，商品房买卖合同与房屋买卖合同上张某的签名明显不一致，且房屋出售价格明显低于市场价格，证明谢某 ...
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。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权 购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房合同 ...
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方式有按实结算（补钱或返还）、解除合同返还购房款及利息、利益归买受方所有等。具体参阅《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人 ...
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的违约金，合同继续履行;逾期超过30日，杨杰有权解除合同。杨杰解除合同的，红花山庄应当自杨杰解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按杨累计 网首席邹超律师分析：本案双方争议焦点实际为杨杰与红花山庄在商品房买卖合同中对签订物业管理合同和交付房屋的顺序没有明确约定的情况下，应先签订物业管理合同后 ...
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套内建筑面积只有84.88平方米,实测单元套内建筑面积缩水2.94平方米,与商品房买卖合同约定面积相差超过3%以上。开发商退房申请超过时限虽然缩水面积不足3平方米 了,只要误差面积比在3%以内(含3%),买卖双方按照合同约定的单价和实际测量面积结算,多退少补,买受人请求解除合同的,不予支持；二是多不退 ...
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买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一 的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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应承担履约不能的违约责任。判决：一、撤销原审民事判决。二、解除B公司与A公司的商品房买卖合同。三、A公司应在本判决生效之日起三十日内返还购房款10 达成，是真实的意思表示，内容合法。A公司与B公司于1993年1月进行房屋买卖交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属 ...
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，可根据已生效实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，向该开发商提出解除合同，“双倍赔偿”的法律意见。 由于，“王 ，在数百亩的土地上进行的大规模开发建设，对大量的房屋消费者公开进行所谓“商品房的预售”，难道以上如此众多的政府部门就没有丝毫的查觉？是谁给了 ...
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的同时，也要看到于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出了限定 根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失, ...
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的同时，也要看到于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出了限定 根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失, ...
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