在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府 自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在 ...
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人要求卖房人协助办理房屋过户登记的案件，双方于2002年即已签订《房屋买卖协议》，房屋已经交付，但是卖房人至今未履行房屋过户登记义务。故此， 应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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债权人所受损害及所失利益为限。实务中，出卖人往往在房地产升值时，见利背信而与后买受人成交，对此买卖标的物的涨价部分，系前买受人可期待利益，应 给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立 ...
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日，邓虎（乙方）、孔春能（甲方）与中介方宁波诚发房地产信息有限公司（丙方）签订存量房屋买卖中介合同一份，合同约定：孔春能将其所有的位于宁波市中河街道 合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10万元。 孔春能反诉称：双方合同约定，允许购房 ...
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受人与被告彭某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，由吕某购买彭某所有的坐落于北京市通州区 退还购房款本金及利息，并可根据《合同法》第97条之规定，请求出卖人赔偿因合同解除而给自己造成的损失。《合同法解释（二）》第15条亦规定：出卖人就同一 ...
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受人 与被告彭某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，由吕某购买彭某所有的坐落于北京市通 购房款本金及利息，并可根据《合同法》第97条之规 定，请求出卖人赔偿因合同解除而给自己造成的损失。《合同法解释（二）》第15条亦规定：出卖人就同一 ...
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尊敬的审判员： 因原告徐泽秀诉被告成都博瑞房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，四川英济律师事务所接受徐泽秀的委托，指派律师谢国成、 陷阱，其目的就是以各种理由侵吞购房者的定金，损害购房者的合法权益，本案认购协议极为典型。政府及其相关部门三令五申，严禁“霸王条款”，但目前仍然或多或少存在。要杜绝“ ...
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的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。之规定，原告与被告签订的《商品房 《商品房买卖合同》第三条约定，原告在签订本合同时，应当与被告或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。依据《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上 ，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得 ...
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反悔，要求继续交付房屋，双方在2020年10月份口头协商，一致同意解除该协议，并签订了《北京市商品房现房买卖合同》，原告指定购买人是他的外甥孙某，之后一号 日即将一号房屋交付其使用，且目前仍由其实际使用。 裁判结果： 一、房地产公司于本判决生效之日起七日内退还原告购房款684万元，并以684万元为基数 ...
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