房屋买卖合同目的不能实现的认定案例 一、案情简介 位于* *市鑫世纪花园小区由被告* * * 地房地产开发公司建设,2010年2月5日,愿告与被告签订了商品房 交付后,原告以室内部分净高不足5.1米,不符合合同约定为由,诉请法院判令解除双方签订的买卖合同,被告返还房款并按当时房价赔偿房屋差价损失。 二 ...
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由乙方在交易当日支付。同时约定在2010年6月30日之前,冯某交付房屋,并向房地产交易中心申请办理转让过户手续。后郝某分别按照上述日期支付了前两笔购房款,并由 为案外人李某,丰台法院于2010年7月30日,以冯某和李某双方同意解除房屋买卖合同为由,判决冯某与案外人李某就诉争房屋签订的房屋买卖合同解除, ...
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[要点提示] 一物二卖前后两个买卖合同的标的相同,后合同虽无法履行,但也是有效的,如违反,应依法承担违约责任而非缔约过失责任。 [案例索引] 一审 中,对本案的处理有两种不同的意见:一种意见认为,原告与被告所签订的房地产转让合同,是双方当事人的真实意思表示,但违背法律、行政法规的禁止性规定即《物权法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-152546.html -
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[要点提示] 一物二卖前后两个买卖合同的标的相同,后合同虽无法履行,但也是有效的,如违反,应依法承担违约责任而非缔约过失责任。 [案例索引] 一审 中,对本案的处理有两种不同的意见:一种意见认为,原告与被告所签订的房地产转让合同,是双方当事人的真实意思表示,但违背法律、行政法规的禁止性规定即《物权法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-141209.html -
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本所指派贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后,我们依法进行了调查 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的, ...
//www.110.com/ziliao/article-139311.html -
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] 笔者同意第二种意见,理由如下: 1、原、被告之间系一般买卖合同关系,双方签订的售房协议和房地产买卖契约系其真实意志表示,且不违反法律规定,根据《中华 当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。”根据原、被告双方签订的《售房协议》,双方除约定房屋买卖事宜外,另外约定了被告附随义务:即 ...
//www.110.com/ziliao/article-43016.html -
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] 笔者同意第二种意见,理由如下: 1、原、被告之间系一般买卖合同关系,双方签订的售房协议和房地产买卖契约系其真实意志表示,且不违反法律规定,根据《中华 当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。”根据原、被告双方签订的《售房协议》,双方除约定房屋买卖事宜外,另外约定了被告附随义务:即 ...
//www.110.com/ziliao/article-39164.html -
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【案情简介】 申请人黄某与被申请人六盘水某房地产开发有限公司(即合同的出卖人)签订《商品房买卖合同》一份,约定由申请人购买被申请人开发的商品房一套,购房 :当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 适用理由:条件是表意人附加于意思表示的 ...
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约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。首先,原告与被告自愿、平等签订《房屋买卖合同》。双方就房屋买卖合同》关于涉案房产的出售价格、产权 抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中,原告愿意代为清偿涉案房地产所负抵押债务消灭抵押权,因此涉案房产继续履行的障碍可消除。综上所述,原被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-753086.html -
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了同年5月1日,一直不见章女士支付首期款,所以请求法院解除我章女士签订的房屋买卖合同,章女士退还我房屋并承担损失赔偿责任。 二、被告辩称 被告章 ,所以应当支付一定的租金作为补偿。综上所以法院判决是正确的。另外在签订房地产买卖合同的时候,如果双方约定通过按揭的方式付款,则应对按揭不成或办理按揭迟延问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-730864.html -
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