；物业管理服务费用约定为：住宅按建筑面积每月每平方米0.9元，建筑面积以购房合同为准；每次缴纳费用时间为缴费月的20号以前；业主违反协议，不按协议 日起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有，视为房屋的交付使用， ...
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双方之间合同并追究魏某刚违约责任，魏某刚短信回复希望与米某电话联系解决问题。房屋中介公司工作人员马钢作为证人出庭，称其作为居间方人员参与双方买卖合同签订及履行 某60万元。五、北京房产律师靳双权点评1、本案争议焦点之一为是否能解除《购房合同》，魏某刚是否需要返还米某已经支付的60万元购房费?米某与魏某 ...
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法院判决 法院经审理后作出判决：解除原告唐先生和被告姜先生签订的房屋买卖合同，姜先生退还唐先生100万元首付款。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权 购房款本金及其利息或者定金返还买受人”作出的判决，但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第1条规定：“本解释所称的商品房买卖 ...
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住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房。对于经济适用房的转让，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）〉的通知》第六条第二款规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含 ...
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的其他损失由出卖人承担。 特别提示：房屋在交付使用后，因房屋主体结构以外的质量问题，造成严重影响买受人正常居住使用时，买受人可向法院主张解除合同，并要求 ，所以在签订合同时出卖人每一项口头承诺都应尽量落实到购房合同及附件、补充协议中，并经双方签字认可，这样一旦自己的期待不能实现或出卖人的承诺不能兑现， ...
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项用于购买沂南县宏业房地产开发有限公司房产，上诉人徐国祥贷款时出具了购房合同、沂南县宏业房地产有限公司收据，所借款项用于家庭共同生活，原审判决 期间提出的该抗辩，本院不予支持。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十一条规定：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的， ...
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对方造成损失的，应承担赔偿责任”。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者 证据已经能够证明开发商构成“故意隐瞒”的事实 在原告提供的证据中，售楼广告、购房合同，其内容均没有写明开发商预售许可证的相关情况，被告在举证期限内又未 ...
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仅向李XXX支付违约金，不足以赔偿XXX公司的违约行为给李XXX造成的损失。合同解除后，XXX公司应将购房款1041612元返还给李XXX，在XXX公司占有、使用 ，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者 ...
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购房款65万元。三、律师解析-未取得预售许可证签订购房合同属无效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 ...
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宣传资料，向原告明示窗外有这个钢梁，更没有在购房合同中约定窗外有钢梁。原告多次以书面方式要求被告解决这个问题，但被告均以各种借口拒绝。请求判令被告 证实。北京市大兴区人民法院认为：原告黄颖与被告美晟房产公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应当确认合法有效。美晟 ...
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