集体土地建设用地使用 -案例分析搜索

自家的空院落拆迁时有没有补偿？

的标准。第二种情况是城中村或者新农村改造涉及并未被依法征收的宅基地。根据《土地管理法》第六十六条规定，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。因此，无论是国家征收集体土地而收回村民的 ...

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农村宅基地腾退后,使用权和所有权归谁？

，婚后生育一子赵三。 2012年，原房屋因用地项目被拆迁，王五代表全家与X乡政府签订集体土地房屋拆迁补偿协议、集体土地房屋搬迁安置协议。根据上述协议，被安置人员为，原告作为非当地农业户籍的被安置人口，未参与过案涉被腾退房屋建设或翻建、未长期居住使用过被腾退房屋，不具有对案涉被腾退房屋合法拥有的前提 ...

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律师分析房屋拆迁安置补偿合同纠纷

安置68平方米和78平方米两幅宅基地给原告使用。事实与理由：2002年，政府征用原告所在的叉路口一队农民集体的土地，规划建设平马小区住宅，宁某于2006年 7.8米10米）的土地给乙方并协助乙方办理土地证、三层准建证，一切费用按《浦北县开发小区建设征地拆迁实施方案》实施，建设用地规划许可证、转让宗地图 ...

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未取得预售许可证的商品房预售合同无效

元。协议约定，某某某房地产公司于2009年11月 15日将此房交给吴某某使用，吴某某一次性给付某某某房地产公司购房款的60%即7万元，尚欠部分45 658. 9月14日，某某某房地产公司以出让的方式取得了土地使用权，并以某某街村委会的名义取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设 ...

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农村宅基地使用权及房屋的继承问题

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，但是，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承 ...

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购买小产权房无法实现合同目的法院判决违约方担责

的紧急通知》和国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》文件精神，建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用销售和购买小产权房均不受法律保护。购买此类房屋的法律风险：1.只具备使用性质，不具备法律性质。法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房， ...

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1. 房地产市场的种类

经向房地产管理机关提出申请并经审核后发给房地产证书，从而依法拥有土地使用权和房产的占有、使用、经营、处置权的一种法律制度。 9. 银行按揭： l 银行用地文件，在取得许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并依法予以补偿、安置被拆迁人的行为。 20. 契税： l 房屋所有权发生转移变动 ...

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该案“人造真空墙”应归谁所有

直接提起民事诉讼，法院应裁定驳回起诉。第二种意见认为，本案诉争标的为建设用地使用权及其地上建筑物(墙)所有权，按照物权法定原则，应当以有权机关的登记、附、管理多年，应认定上溯最近一产权人以事实行为赠与双方共有。该组既是本案土地所有权者，又是上溯纠纷最近的石墙产权人，对于产权的演化和结果最具有发言权。 ...

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也谈《“村官”挪用征地补偿款的行为该如何定罪？》

被该村所在的县政府征用，作为公共设施建设用地，获得补偿款31.9万元（其中土地补偿费9万元、安置补助费20.7万元、地上附着物及青苗补偿费2.2万元）的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置 ...

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也谈《“村官”挪用征地补偿款的行为该如何定罪？》

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