违约责任推给买方，主要是市场条件决定的，买方如不承诺承担这一责任，卖方就不同意出售住房，导致了买房人群体的弱势。对自身不符合国家政策、法律法规的情况 或者开发商的问题;二是买方在签订合同前与房东或者中介协商好，在购房合同中写明，若贷款无法审批，导致无法交易而解除合同，定金就得归还给买方。不然，购房者的 ...
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于2007年2月28日在报纸上刊登了交房通知，但开发商通知交付的房屋不符合法定和约定的交房条件，如：2007年11月29日才取得消防验收合格证明，将地下一 所销售的房屋配套设施等与合同及广告、宣传材料不符，买受人并未提出异议的，但在购房后反悔的，此种情况不宜认定为出卖人违约；如果出卖人所销售的房屋配套 ...
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所有；甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载于乙一人名下，若乙不能证明出资为对其一人的赠与，男方父母出资应认定为对夫妻双方的 人民法院可以根据数量按比例分配。如果夫妻共同财产中的股票或股份属于法律法规限制转让的情形，人民法院不宜分割处理。待符合转让条件后，当事人可以依法对离婚时没有涉及的共同 ...
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债权处理。第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老 均需经登记才产生效力。 正视畸高房价和高离婚增长率并存现状，保护出资购房父母方合法权益 问：现在房价问题困扰着许多人，年轻人结婚时仅凭自己的 ...
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某想要贷款买套楼房，但是银行认为他年龄较大，不符合按揭条件。郭某便让其爱人找张某商量，看能否以张某的名义贷款买房。张某当时刚满十八周岁，碍 适用房、限价房等政策性用房，2010年4月后国家实行更严格的购房贷款政策，张某遭遇了认房又认贷的购买二套房贷款政策，首付款比例提高至60%，贷款利率提高到基准利率 ...
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以其名义购买系争房屋，并在购买公有住房委托书上盖有丁某某的印章，而丁某某否认委托程某某购房，程某某未提供确凿证据证明丁某某同意购买系争房屋，因此对 的顺序，同时需征得其他符合过户条件的家庭成员的书面同意。顺序在先的家庭成员放弃承租权的，可由其后顺序的家庭成员申请过户。因此丁某某的女儿不具备承租人的主体 ...
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某想要贷款买套楼房，但是银行认为他年龄较大，不符合按揭条件。郭某便让其爱人找张某商量，看能否以张某的名义贷款买房。张某当时刚满十八周岁，碍 适用房、限价房等政策性用房，2010年4月后国家实行更严格的购房贷款政策，张某遭遇了“认房又认贷”的购买二套房贷款政策，首付款比例提高至60%，贷款利率提高到基准 ...
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房屋”）转让给陈某，转让价格为人民币155万元。因陈某不符合深圳市“限购令”规定的购房条件，故中介公司出谋，在《房屋转让合同中》补充约定 ，同时另案起诉房产中介公司，要求中介公司返还中介费。深圳市南山区人民法院驳回陈某的诉讼请求。 法律分析： 房产中介公司作为居间方，促成买卖双方签订《房屋转让合同书 ...
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定金也只有1万元。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。【房屋买卖】非法转让的， 》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 ...
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但实际操作中大多数购房人在选中某一楼盘后，先会确定自己的付款方式，如选择按揭的年限和成数，在条件接受的前提下，才会选择购买房屋，由此看，借贷关系又是 期房价，即可购房。一方面，购房者每月仅需支付贷款的利息，人寿保险期满后，其保险金恰好可还贷款的本金，经济负担可大大减轻；另一方面，又可确保银行债权不会因 ...
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