共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求 ...
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共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求 ...
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去世，此时张四的母亲早已去世。张四去世后，其兄弟张三、张五一直占有并出租张四遗留的房产。2007年初张四的父亲张老汉去世。2007年底张华诉诸法院，要求 张五给付张华15万元补偿款。张华不服，提起上诉，经中级法院主持调解达成调解协议：房屋归张华所有，由张华给付张三和张五共计14万元补偿。律师说法：转 ...
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格。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之 了诉争房屋的所有权，被答辩人已丧失了对诉争房屋的所有权。被答辩人若想违背诚信原则撕毁协议要回北京市昌平区X镇辛X村东头路北东数第三号院，应 ...
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《土地管理法》中宅基地由农 民集体所有的规定，对集体经济组织利益没有侵害，因此房屋买 卖协议应认定为有效。买卖双方不属于同一集体组织成员的，根 据《土地管理法》第 62 条的规定，“农村村民一户只能拥有一处 宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批 准。”因此，农村私有房屋买卖 ...
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房地产开发公司诉某大学房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案》中,最高人民法院二审审理认为:“某公司与工业大学签订的《补偿合同》及《补偿协议》系双方当事人的真实 划拨土地使用权的补偿价值便成了不可回避的问题事实上,划拨土地之所以不得转让、出租抵押,是因为我国的《土地管理法》第54条在制度设计上,已将划拨土地使用权 ...
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业务员小刘具体负责她的居间服务。 起初，小吕看中一套出租的房屋，其通过支付宝向小刘的个人账户支付4000元租房定金。后由于房东违约，双倍返还的定金 支付以及支付用途难以厘清。故承租方、购房者在签订居间合同时，应认真阅读居间协议条款，特别是各类款项支付方式方面。即便在合同缺少约定的情况，也应尽量通过中介 ...
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办理完毕后，XX县人民政府工作人员鹿中将房产证交付原告收执。房屋交付后，原告刘水曾将该套房屋出租，而后又对该房屋内的水电线路进行重新安装并实际居住管理 ，笔者建议，在借用他人名义购房时，不管双方存在何种亲情关系，签订详尽的书面协议是非常有必要的。否则，一旦发生争议，将很难举出充分证据否定不动产登记簿的 ...
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系陈军租赁使用。自2010年1月1日开始，陈军将该房屋转租给贾玲，同时将饭馆的营业执照一起出租，李强被烫伤时正是贾玲在经营期间。经多次协商未果后 后果应当承担次要责任。陈军将饭馆转包给贾玲经营，陈军与贾玲签订的饭馆转包协议，违反了个体营业执照禁止转让经营的强制性规定，应属无效。因此，陈军对贾玲经营期间 ...
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号房屋的实际出资、购房人； 5、“房屋租赁协议”已充分证实原告已拥有18栋151号房屋相配套的22号车库；同时也能证实原告将该车库出租给别人使用以后至今被告彭成 都以购房人的名义为单位贷了一定金额的款项，但偿还贷款的人为监狱而并不是个人； 5、肖美英的证词不具有证据的客观性。因为其与被告彭成系母子关系 ...
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