上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生告上法庭，要求承担 不予支持。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取 ...
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导致房屋买卖不成交的，其实质内容是某房屋中介公司通过约定违约赔偿的形式：“无论在任何情况下。因此中介公司要求支付双倍佣金的请求不能得到法院的支持，但 明确规定，不得要求支付报酬：在二手房买卖中，在交易不成功的情况下要求委托人支付居间报酬。在中介未促成房屋买卖正式合同成立即房屋买卖成交的情况下，买卖双方 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 后，有关“层高为2.9米”的约定有效，成华公司交付房屋的层高不符合合同约定，构成违约。由于2.8米层高的房屋与2.9米层高的房屋价格相同，故该 ...
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2016年8月8日原告将被告起诉到上海市闵行区人民法院：（1）、要求被告履行买卖合同，配合原告办理过户手续；（2)、被告赔偿原告律师代理费30000元；（3） 况且原告在居间方公司承诺把钥匙交给被告，按二手房的流程走；3、居间方员工王某的证言已经证明被告没有违约。 一审法院采纳了被告代理人（本律师）的 ...
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向哪一方主张违约责任? 《民法通则》第八十一条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。“特定的”含义是指只有合同当事人才 不能向乙交付货物，丙也无需向乙承担违约责任，而是根据法律规定，应由乙的合同相对方，甲来承担。 在二手房买卖中，也经常会有类似的情形。银行 ...
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、户口本、身份证等资料。经双方多次协商，于2004年12月6日双方签订了二手房买卖合同，郭某购买了杨某某母亲张某所购单位的公房。2008年12月9日 年10月份，郭某无奈将张某及杨某起诉至法院，要求其办理过户手续，承担违约责任。西安市新城区人民法院经审理认为：该房屋属于张某与杨某的夫妻共同财产，张某 ...
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2017年3月19日签订的房屋买卖合同是合法有效的，且持续生效中，该合同应当继续履行。因2017年4月1日天津限制购买新建住房和二手住房的政策，周某鹏 外的剩余房款2575000元以按揭贷款方式支付；如因国家政策造成买方不能买房不属违约。 2017年3月22日，周某鹏出具收条，载明：今收到张某常交来一 ...
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并未收到剩余的53.5万元，且经多次要求未果，已属于胡某违约，自己也有选择解除合同的权利。最后在仲裁委的调解下，双方自愿达成协议：解除双方于 ： 此案撇去诈骗成份，其实是属于房产转让合同中的 “阴阳”合同纠纷。所谓“阴阳”合同是同一套房屋，有两份买卖合同，合同当事人相同，房屋价款不同。这是当事人为了 ...
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1、买方看房；2、房地产律师告诉你，买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；5、买方交付首期房款或履约定金；6、买卖双方与贷款银行 ...
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、户口本、身份证等资料。经双方多次协商，于2004年12月6日双方签订了二手房买卖合同，郭某购买了杨某某母亲张某所购单位的公房。2008年12月9日 年10月份，郭某无奈将张某及杨某起诉至法院，要求其办理过户手续，承担违约责任。西安市新城区人民法院经审理认为：该房屋属于张某与杨某的夫妻共同财产，张某 ...
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