潘某桦称：原告和被告通过中介公司于2015年8月2日签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定被告将位于西城区125号出卖给原告。房屋交易价格为1050万元。 涵与潘某桦再次签订《补充协议》，约定如2016年8月2日前房本下发，则仍按照原合同执行，如2016年8月2日以后下发，则买受人支付出卖人 ...
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卖房构成根本解约，配偶需要承担连带责任？导读：二手房买卖合同签订后，常常会出现一方当事人违约的情况，当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价 损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”第118条：“ ...
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特点，仅供购房人参考，规避风险。基本案情16年初，赵某与刘某签订了一份二手房买卖协议，约定：将其位于某市区一套房屋出售给赵某，房屋总价为210万元 而此时赵某却无法通过协商能解决此事，只能法院判决。在庭审过程中，北京英淇律师事务所出具了购房合同、转账记录、聊天记录、中介证词证言，且说明了该合同已备案， ...
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，该房屋成交价格为225万元。同签订后，若出卖人未按照本合同第七条约定的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的（含贷款、过户等手续）或 月21日起每日支付1125元的违约金，直至房屋过户完毕之日止的诉讼请求，根据双方合同约定卖方房源核验通过且买方购房资格审核通过之日起七日内双方办理该房产的贷款手续， ...
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无正当理由拒收房款，从而造成陈某事实上迟延交付首付款，表面上陈某似乎违反了合同关于首付款支付的约定，但是导致这种后果的根本原因在于卖方姜某的行为，因为卖方 ，从而平等保护了买卖双方的合法权益。事实上，在二手房买卖案件的处理过程中，无论判决解除合同还是继续履行合同，都可能存在对已付房款的返还或者未付房款 ...
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涉案房产取得的过程来看，在马小鱼申请购房、通过资格审查后，其签订房屋买卖合同、向房屋建设单位支付首付款、办理房屋权属登记手续等一系列行为均为申请购房行为的 家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房，马小鱼及其父母已因该次限价房的申请丧失了再次申请其他形式的保障性住房的资格。如认定为夫妻共同财产亦无疑 ...
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现在已经逾期518天。我们本计划在2014年初卖出该房屋，因为李耀明拒不履行合同，导致房屋无法按照市场价售出。从2014年初至今，该房屋所属小区存量房市场成交价均下跌 迁走，但居委会和派出所不给办理，第三人现在申请两限房，至今没有买到两限房。合同约定房屋在过户前一日户口迁出，如不迁出，魏晋、蔡琳可以不 ...
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合同未能签订，属双方磋商未果，原、被告均不需承担责任。至于定金，由于合同约定并未明确定金性质及处理，仅仅提到若任何一方签署人缺乏代理权或代理权无效导致本 的允诺，社会的普遍存在而愤懑不平。上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中明确规定：对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同 ...
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案情】2013年7月24日，出让人孙静与买受人周雪德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记， 十四条一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销之规定，周雪德要求撤销双方 ...
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违约金额为房屋总价的20%，同时，李先生也与中介公司签订了服务合同。然而到了约定的交房时间，王女士却不想把房子卖给李先生了。王女士的理 ，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此我们可以得出这样的结论：此合同并非"双保险"。一旦违约发生，只能选择其一作为守约方维权的方式。对于选定违约金条款 ...
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