开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过 售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（ ...
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、不动产权证、住宅工程质量分户验收表、不动产销售发票，证明房屋所有购房款、配套表、公共维修基金、契税完全由原告进行缴纳;4、盛世舒苑小区前期业主公约、 借名买房合同关系。本案双方虽未签订书面合同，但从购房出资情况、房屋占有使用情况、物业费缴纳情况以及房屋登记手续持有情况，本院认定双方之间关系存在借名 ...
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正在进行中。 四、法院判决 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 一、位于丰台区开阳里小区1301号房屋归原告魏某薇、被告黄某某共同所有。 二、魏某薇、黄 签订书面协议;2.借名买房人是否实际出资购买房屋;3.借名买房人是否实际居住、使用房屋等条件及事实。 就本案来看，律师认为构成借名买房关系。第一，借 ...
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。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。物权法第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用 ...
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9月15日，陈赫去世。1998年7月15日，陈赫与中国A所签订《公有住宅买卖契约》，由陈赫购买位于北京市海淀区11号房屋（以下简称诉争房屋）。2000年 万元用于杨时上大学之用，在他们十八岁上了大学之后由我的执行人面交本人使用。6、现有住房内所有有价物品由我的夫人进行处置。”2014年11月25日，经 ...
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电视机和房屋的协议，双方约定由服务部出面向其主管部门**区城建局购买位于菊花村小区住房一套。该协议签订后经过结算，**厂按时付清了合同款项，服务部也 房屋合同及房租收据等证据，欲证实**厂及镇政府对房屋行使着合法占有、使用、收益权，昆明市房管局的产权登记行为直接导致镇政府丧失上述权利，因此镇政府为该 ...
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面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是 现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化、保安情况以及住宅电梯质量等。四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复 ...
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权。本案涉案房产系属答辩人待出让资产包中宝安新城第38区“中南花园”%套住宅之一，早在2006年9月26日答辩人已通过《深圳商报》公告通知各方主张 约定，出租方将包括深圳市宝安区中南花园91套商品房在内的115套房产租给承租方使用，合同租赁期限为半年，自2006年12月17日起至2007年6月17日 ...
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只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。但这种合法的小产权房的销售对象是有限制的：根据我国《土地管理法》 的法律风险和政策风险： 第一，法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房 ...
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关系；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》；双方约定由 H公司购买01室。 关于转移登记，双方在合同书第二十二条第二款约定：1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第（2）种方式处理买受人同意委托北京鸿坤经纪有限公司 ...
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