一定要有属于自己的房产，所以我才购买此房。4、依据甲市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷的处理原则买卖双方同为乙区镇村农民,同为乙区镇 负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民基于村集体经济组织成员的特定身份，无偿从本 ...
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则支付违约金30000元。 律师分析： 小产权房购买属于无效合同。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而 行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍 ...
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其户籍地的土地早已被依法流转，故其通过土地获得主要收入来源的途径已经不能实现，原告长期在城市打工为生，主要收入来源于城镇，因此按照《最高人民法院民一庭关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》的意见，其损害赔偿标准依法应适用城镇标准。所以， ...
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剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。另依据《农村土地承包法》第三十四条之规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地 经营权流转。因此法院确认四川绿点公司占用吴某承包地的行为不符合法律规定。2.关于四川绿点公司需要承担的法律责任问题。法院认定根据《物权法》第三十七条 ...
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在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供 ...
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李某系外出上门女婿而不能获得分配，这本身违反了我国的法律。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村 小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应 ...
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的补偿款。 对于第二个争议焦点，笔者认为，原告应当享有均等分配土地补偿款的权利，分配方案中关于原告不参加责任田部分分配的内容侵害了原告的合法权益。理由 的土地补偿款的分配权应该是均等的，不应实行差别对待。土地补偿费是对农村集体土地所有权灭失的补偿，其分配与集体经济组织的收益分配不同，它并不考虑集体经济 ...
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李某系外出上门女婿而不能获得分配，这本身违反了我国的法律。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村 小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应 ...
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的补偿款。 对于第二个争议焦点，笔者认为，原告应当享有均等分配土地补偿款的权利，分配方案中关于原告不参加责任田部分分配的内容侵害了原告的合法权益。理由 的土地补偿款的分配权应该是均等的，不应实行差别对待。土地补偿费是对农村集体土地所有权灭失的补偿，其分配与集体经济组织的收益分配不同，它并不考虑集体经济 ...
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原告陈某甲不服，向福建省厦门市中级人民法院提出上诉。理由是：1.《土地承包经营权证》是证实农村土地承包合同关系真实有效存在的惟一法律凭证，上诉人在一审中已经 委会支持亭洋村X组的答辩意见。 厦门市中级人民法院经审理查明：一审判决事实认定部分关于“陈某甲一家迁出后，亭洋村X组就将陈某甲一家原来承包的土地 ...
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